France › Cholet › Sacré-Cœur › Boulevard Guy Chouteau › n° 13

13 Boulevard Guy Chouteau, Cholet

Vendu 515 000 € (2 799 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1940 · CP 4930042 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 799 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +42 %Boulevard Guy Chouteau1 972 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +49 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Cholet2 248 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AN0437 + AN0438 + AN0575

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1940

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN598 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 799 €/m² en 2019 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Guy Chouteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 17/06/2019 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 515 000 €2 799 €/m² 2 799 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Guy Chouteau, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−49 %1 008 €/m²Maison 377 m² · vendu 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI2 799 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 15−19 %1 607 €/m²Appt 46 m² · 22 ventes · 2025 n° 39−18 %1 616 €/m²Maison 198 m² · vendu 2025 n° 45−10 %1 774 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2022 n° 51−9 %1 795 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021

BOULEVARD GUY CHOUTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 972 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+41 %2 778 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022 n° 22+6 %2 096 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019 n° 26−25 %1 486 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 28−4 %1 897 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2022 n° 46−16 %1 650 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 50−40 %1 186 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 54−13 %1 719 €/m²Maison 32 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Guy Chouteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 008 € 5 129 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 799 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD GUY CHOUTEAU 377 m² 380 016 € 1 008 €

43 RUE DE RAMBOURG 113 m² 204 982 € 1 814 €

4 BD GUY CHOUTEAU 135 m² 375 030 € 2 778 €

9 RUE DE LA FONDERIE 34 m² 99 994 € 2 941 €

59 BD DU MAL JOFFRE 88 m² 220 000 € 2 500 €

9 RUE DE LA FONDERIE 47 m² 85 023 € 1 809 €

13 RUE DE LA FONDERIE 110 m² 253 550 € 2 305 €

11 RUE JEAN BAPTISTE COLBERT 30 m² 138 990 € 4 633 €

17 RUE JEAN BAPTISTE COLBERT 58 m² 103 994 € 1 793 €

1 RUE D ALSACE 147 m² 225 057 € 1 531 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 008 € à 5 129 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Guy Chouteau

Fourchette courante1 679 – 2 442 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-16 %

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Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+13 %

Rendement brut6.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 515 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 851 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Guy Chouteau79 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Guy Chouteau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 799 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Guy Chouteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/06/2019, maison de 184 m² à 515 000 €, soit 2 799 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guy Chouteau ?

Oui : 2 799 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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