France › Chelles › Foch-de Gaulle Nord-Est › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Chelles

Vendu 165 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 592 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Pasteur3 317 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Foch-de Gaulle Nord-Est3 607 €/m² 618 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Chelles3 529 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 851 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BI0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS81

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 729 € À 3 224 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/05/2025 n° 22 · Appartement · 4 p. 06/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/07/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

19/12/2022 n° 22 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 185 000 €3 083 €/m² 3 083 €

23/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 158 000 €3 224 €/m² 3 224 €

14/10/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 127 000 €2 592 €/m² 2 592 €

30/06/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €

29/05/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 900 €3 059 €/m² 3 059 €

15/05/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 152 000 €2 533 €/m² 2 533 €

08/11/2019 n° 22 · Appartement · 5 p. 08/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 350 €2 142 €/m² 2 142 €

07/11/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 07/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 118 000 €2 408 €/m² 2 408 €

22/10/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 22/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €

02/09/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

11/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

24/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 132 000 €2 694 €/m² 2 694 €

18/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

18/04/2018 n° 22 · Appartement · 5 p. 18/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 169 000 €2 315 €/m² 2 315 €

30/01/2018 n° 22 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

13/07/2017 n° 22 · Appartement · 5 p. 13/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 000 €2 137 €/m² 2 137 €

10/07/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 000 €2 959 €/m² 2 959 €

10/05/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 000 €2 673 €/m² 2 673 €

01/02/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/02/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €

09/08/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

27/06/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 27/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

18/04/2016 n° 22 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 103 750 €1 729 €/m² 1 729 €

17/11/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 17/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 123 000 €2 050 €/m² 2 050 €

14/09/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 137 000 €2 796 €/m² 2 796 €

29/06/2015 n° 22 · Appartement · 5 p. 29/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

29/04/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

20/08/2014 n° 22 · Appartement · 5 p. 20/08/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 000 €2 123 €/m² 2 123 €

30/06/2014 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

07/04/2014 n° 22 · Appartement · 4 p. 07/04/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 447 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 5+31 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 25+9 %3 621 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017 n° 27+0 %3 325 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 430 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−10 %2 974 €/m²Maison 195 m² · vendu 2019 n° 12+22 %4 058 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 14+7 %3 548 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018

n° 22VOUS ÊTES ICI2 592 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 24−26 %2 466 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

722 € 4 916 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PASTEUR 63 m² 227 997 € 3 619 €

1 RUE DES COTTAGES 55 m² 230 010 € 4 182 €

1 RUE DES COTTAGES 62 m² 233 988 € 3 774 €

1 RUE DES COTTAGES 40 m² 196 640 € 4 916 €

1 RUE DES COTTAGES 39 m² 188 058 € 4 822 €

1 RUE DES COTTAGES 43 m² 175 010 € 4 070 €

1 RUE DES COTTAGES 43 m² 195 994 € 4 558 €

1 RUE DES COTTAGES 40 m² 173 120 € 4 328 €

7 RUE JONAS 63 m² 45 486 € 722 €

6 RUE JONAS 90 m² 170 010 € 1 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 4 916 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante2 755 – 3 216 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut6.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur56 ventes depuis 2014 · 3 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Nord-Est618 ventes · 3 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 851 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2025, appartement de 60 m² à 165 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 2 750 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Rue Pasteur