France › Chelles › Rue Pasteur › n° 25

25 Rue Pasteur, Chelles

Vendu 282 450 € (3 621 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 775009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 221 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

3 621 €▲ +9 %

Maison 78 m² vendu, 5 pièces · 10/11/2017

vs la rue : 3 317 €/m² (15 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 317 €

€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes

de 2 579 € à 4 469 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 542 €

Chelles · 8 757 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1926

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BI0207 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 621 € À 3 621 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2017 n° 25 · Maison · 5 p. 10/11/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 282 450 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %3 447 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025 n° 5+31 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

n° 25VOUS ÊTES ICI3 621 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 27+0 %3 325 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 430 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023 n° 6−10 %2 974 €/m²Maison 195 m² · vendu 2019 n° 12+22 %4 058 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018 n° 14+7 %3 548 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018 n° 22−21 %2 622 €/m²Appt 60 m² · 30 ventes · 2025 n° 24−26 %2 466 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 030 € 9 677 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RUE PARMENTIER 101 m² 489 951 € 4 851 €

20 RUE PARMENTIER 79 m² 410 010 € 5 190 €

5 RUE DES COTTAGES 106 m² 370 046 € 3 491 €

40 RUE RAYMOND COUNIL 80 m² 361 040 € 4 513 €

5 AV JEAN DE LA FONTAINE 90 m² 446 490 € 4 961 €

13 RUE JEANNE D ARC 81 m² 387 990 € 4 790 €

20 RUE PONCELET 90 m² 404 010 € 4 489 €

12 RUE PARMENTIER 95 m² 478 040 € 5 032 €

14 AV JEAN DE LA FONTAINE 75 m² 335 025 € 4 467 €

16 RUE JEANNE D ARC 98 m² 370 048 € 3 776 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 9 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗1 ventes trop peu de ventes — —

Foch-de Gaulle Nord-Est ↗618 ventes 4 042 € ▲ +12 %

Chelles ↗9 122 ventes 4 115 € ▲ +10 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +53 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie1

Voir Rue Pasteur ↗

Foch-de Gaulle Nord-Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-2 %

Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+38 %

Rendement brut4.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 282 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 272 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Pasteur à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 221 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/11/2017, maison de 78 m² à 282 450 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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