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France › Chelles › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Chelles

Vendu 228 000 € (4 560 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7750037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 838 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
4 560 €▲ +37 %
Appartement 50 m² vendu, 2 pièces · 29/04/2025
vs la rue : 3 317 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 317 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 2 579 € à 4 469 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 542 €
Chelles · 8 757 ventes depuis 2014
cette adresse : +29 %
LE BÂTI
2004
5 niveaux · 21 logements
parcelle BI0045 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 265 € À 4 560 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 000 €4 560 €/m² 4 560 €
20/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 207 000 €3 286 €/m² 3 286 €
27/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 405 000 €3 821 €/m² 3 821 €
11/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 152 600 €3 317 €/m² 3 317 €
08/11/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €
20/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €
07/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
26/08/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
27/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/11/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 192 000 €3 918 €/m² 3 918 €
12/08/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 222 000 €3 524 €/m² 3 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 370 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 5+31 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 25+9 %3 621 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 27+0 %3 325 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %3 430 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023n° 6−10 %2 974 €/m²Maison 195 m² · vendu 2019n° 12+22 %4 058 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018n° 14+7 %3 548 €/m²Maison 124 m² · vendu 2018n° 22−21 %2 622 €/m²Appt 60 m² · 30 ventes · 2025n° 24−26 %2 466 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 143 € 4 653 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DU MARECHAL FOCH 71 m² 290 035 € 4 085 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 199 993 € 4 651 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 187 007 € 4 349 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 43 m² 182 019 € 4 233 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 69 m² 289 593 € 4 197 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 71 m² 274 841 € 3 871 €
27 AV DU MARECHAL FOCH 32 m² 142 016 € 4 438 €
2 RUE PASTEUR 52 m² 241 956 € 4 653 €
2 RUE PASTEUR 52 m² 191 308 € 3 679 €
2 RUE PASTEUR 44 m² 147 884 € 3 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 143 € à 4 653 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗14 ventes 2 872 € ▲ +26 %
Foch-de Gaulle Nord-Est ↗618 ventes 3 607 € ▲ +0 %
Chelles ↗9 122 ventes 3 516 € ▲ +3 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▲ +3 %
Rue Pasteur
Fourchette courante2 755 – 3 216 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Foch-de Gaulle Nord-Est
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+3 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département0 %
Rendement brut5.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : appartement de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
839 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 838 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 50 m² à 228 000 €, soit 4 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 560 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +37 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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