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France › Chelles › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Chelles

Vendu 440 000 € (3 548 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 775007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 238 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
3 548 €▲ +7 %
Maison 124 m² vendu, 5 pièces · 16/03/2018
vs la rue : 3 317 €/m² (15 ventes 2021–2025)
LA RUE
3 317 €
€/m² médian 2021–2025 · 15 ventes
de 2 579 € à 4 469 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 542 €
Chelles · 8 757 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1910
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BI0507 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 548 € À 3 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2018 n° 14 · Maison · 5 p. 16/03/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 440 000 €3 548 €/m² 3 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+4 %3 447 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2025n° 5+31 %4 333 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 25+9 %3 621 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017n° 27+0 %3 325 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 317 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %3 430 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2023n° 6−10 %2 974 €/m²Maison 195 m² · vendu 2019n° 12+22 %4 058 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018
n° 14VOUS ÊTES ICI3 548 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 22−21 %2 622 €/m²Appt 60 m² · 30 ventes · 2025n° 24−26 %2 466 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 055 € 8 438 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE PASTEUR 150 m² 649 950 € 4 333 €
40 RUE RAYMOND COUNIL 80 m² 361 040 € 4 513 €
12 RUE PARMENTIER 95 m² 478 040 € 5 032 €
13 RUE JEANNE D ARC 81 m² 387 990 € 4 790 €
1 B RUE JEANNE D ARC 80 m² 504 400 € 6 305 €
8 RUE JEANNE D ARC 67 m² 344 983 € 5 149 €
8 RUE JEANNE D ARC 67 m² 218 018 € 3 254 €
16 RUE JEANNE D ARC 98 m² 370 048 € 3 776 €
20 RUE PARMENTIER 79 m² 410 010 € 5 190 €
10 A RUE JEANNE D ARC 63 m² 222 012 € 3 524 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 055 € à 8 438 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗1 ventes trop peu de ventes — —
Foch-de Gaulle Nord-Est ↗618 ventes 4 042 € ▼ −1 %
Chelles ↗9 122 ventes 4 136 € ▼ −3 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +35 %
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Voir Rue Pasteur ↗
Foch-de Gaulle Nord-Est
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-2 %
Voir Foch-de Gaulle Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+39 %
Rendement brut4.9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 023 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 238 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2018, maison de 124 m² à 440 000 €, soit 3 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 548 €/m² contre 3 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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