France › Chelles › Rue des Cottages › n° 1

1 Rue des Cottages, Chelles

Vendu 235 000 € (4 352 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 7750017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 182 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue des Cottages3 712 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Chelles3 556 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX5

LOGEMENTS28

Dernière vente : 4 352 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Cottages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 488 € À 4 916 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/04/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 21/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 235 000 €4 352 €/m² 4 352 €

06/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

02/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

25/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 175 000 €4 070 €/m² 4 070 €

27/06/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 234 000 €3 774 €/m² 3 774 €

26/03/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 196 000 €4 558 €/m² 4 558 €

06/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 196 650 €4 916 €/m² 4 916 €

05/08/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 188 070 €4 822 €/m² 4 822 €

14/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 100 €4 328 €/m² 4 328 €

29/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 000 €4 034 €/m² 4 034 €

04/12/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 241 000 €4 155 €/m² 4 155 €

22/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 286 000 €3 575 €/m² 3 575 €

18/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 000 €3 688 €/m² 3 688 €

24/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 227 950 €4 145 €/m² 4 145 €

17/03/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 226 500 €4 194 €/m² 4 194 €

29/10/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 279 000 €3 488 €/m² 3 488 €

11/09/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

31/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 252 000 €4 500 €/m² 4 500 €

16/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/07/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 000 €4 282 €/m² 4 282 €

25/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 214 214 €3 967 €/m² 3 967 €

20/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 281 €4 039 €/m² 4 039 €

20/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

02/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 967 €3 951 €/m² 3 951 €

10/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 000 €4 200 €/m² 4 200 €

02/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €

28/03/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 224 247 €4 153 €/m² 4 153 €

25/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

04/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 000 €4 325 €/m² 4 325 €

04/03/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 415 €4 310 €/m² 4 310 €

14/02/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 187 776 €4 367 €/m² 4 367 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue des Cottages, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 182 €/m²32 ventes · dernière 2026

n° 5−6 %3 491 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 15 B+56 %5 784 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2022 n° 17+1 %3 732 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 19−21 %2 951 €/m²Appt 50 m² · 42 ventes · 2026 n° 25+46 %5 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

RUE DES COTTAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 712 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+16 %4 309 €/m²Maison 80 m² · vendu 2026 n° 14+16 %4 312 €/m²Maison 59 m² · vendu 2016 n° 22−3 %3 587 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 24 B−2 %3 650 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 26+29 %4 790 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 28−31 %2 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

722 € 3 619 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 352 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PASTEUR 63 m² 227 997 € 3 619 €

8 RUE JONAS 52 m² 161 980 € 3 115 €

2 RUE JONAS 52 m² 149 812 € 2 881 €

6 RUE JONAS 79 m² 183 991 € 2 329 €

6 RUE JONAS 90 m² 170 010 € 1 889 €

6 RUE JONAS 77 m² 142 142 € 1 846 €

7 RUE JONAS 49 m² 147 000 € 3 000 €

5 RUE JONAS 50 m² 140 000 € 2 800 €

7 RUE JONAS 63 m² 45 486 € 722 €

4 RUE JONAS 51 m² 139 995 € 2 745 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 722 € à 3 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Cottages

Fourchette courante2 675 – 4 071 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Cottages ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département+2 %

Rendement brut5.7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Cottages84 ventes depuis 2014 · 3 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Cottages à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 352 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Cottages a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/04/2026, appartement de 54 m² à 235 000 €, soit 4 352 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cottages ?

Oui : 4 352 €/m² contre 3 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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