France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Etienne Bourgeois › n° 1

1 Rue Etienne Bourgeois, Chelles

Vendu 127 000 € (3 848 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7750015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 750 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Etienne Bourgeois4 501 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Chelles3 369 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 964 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0762

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 848 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue Etienne Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 857 € À 4 564 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €

02/11/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 000 €4 564 €/m² 4 564 €

29/01/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 159 000 €3 457 €/m² 3 457 €

15/02/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 000 €3 019 €/m² 3 019 €

06/02/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/02/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 000 €4 069 €/m² 4 069 €

05/02/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

12/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Etienne Bourgeois, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²8 ventes · dernière 2026

RUE ETIENNE BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 4 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %5 000 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−11 %4 010 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 8−24 %3 409 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 12+10 %4 947 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 776 € 6 136 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV DE LA RESISTANCE 42 m² 170 016 € 4 048 €

16 AV DE LA RESISTANCE 22 m² 134 992 € 6 136 €

16 AV DE LA RESISTANCE 22 m² 129 998 € 5 909 €

16 AV DE LA RESISTANCE 50 m² 148 000 € 2 960 €

16 AV DE LA RESISTANCE 24 m² 124 992 € 5 208 €

14 AV DE LA RESISTANCE 26 m² 121 992 € 4 692 €

14 AV DE LA RESISTANCE 74 m² 294 002 € 3 973 €

22 AV DE LA RESISTANCE 65 m² 187 005 € 2 877 €

22 AV DE LA RESISTANCE 65 m² 215 020 € 3 308 €

10 AV DE LA RESISTANCE 57 m² 234 498 € 4 114 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 776 € à 6 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Etienne Bourgeois

Fourchette courante3 950 – 4 385 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+12 %

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Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

553 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Etienne Bourgeois41 ventes depuis 2014 · 4 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 369 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Etienne Bourgeois à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Etienne Bourgeois a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 33 m² à 127 000 €, soit 3 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Bourgeois ?

Non : 3 848 €/m² contre 4 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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