France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Etienne Bourgeois › n° 4

4 Rue Etienne Bourgeois, Chelles

Vendu 530 000 € (5 000 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7750011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Etienne Bourgeois4 501 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Centre Ville Sud-Ouest4 041 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Chelles3 986 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0927 + AT0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN391 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Etienne Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 717 € À 6 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 05/05/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 530 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2019 n° 4 · Maison · 5 p. 26/06/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 681 750 €6 432 €/m² 6 432 €

13/05/2016 n° 4 · Maison · 5 p. 13/05/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 500 000 €4 717 €/m² 4 717 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Etienne Bourgeois, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 799 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026

RUE ETIENNE BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 4 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 6−11 %4 010 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 8−24 %3 409 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022 n° 12+10 %4 947 €/m²Appt 41 m² · 25 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 514 € 6 828 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES TILLEULS 86 m² 329 982 € 3 837 €

13 AV ELIE 67 m² 384 982 € 5 746 €

14 RUE DES FRERES VERDEAUX 112 m² 627 984 € 5 607 €

7 RUE DU PONT DE BOIS 76 m² 518 928 € 6 828 €

1 AV ANNE 104 m² 157 456 € 1 514 €

5 AV ELIE 130 m² 378 950 € 2 915 €

11 AV AIME AUBERVILLE 60 m² 304 980 € 5 083 €

10 AV AIME AUBERVILLE 71 m² 158 117 € 2 227 €

2 AV HENIN 88 m² 404 976 € 4 602 €

12 AV AIME AUBERVILLE 69 m² 320 022 € 4 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 514 € à 6 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Etienne Bourgeois

Ventes sur la voie1

Voir Avenue Etienne Bourgeois ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune2ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+1 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-4 %

vs département+35 %

Rendement brut5.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 440

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques2 048 – 3 139 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 530 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 729 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Etienne Bourgeois41 ventes depuis 2014 · 4 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 4 041 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Etienne Bourgeois à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Etienne Bourgeois a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2021, maison de 106 m² à 530 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Bourgeois ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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