France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Etienne Bourgeois › n° 12

12 Rue Etienne Bourgeois, Chelles

Vendu 220 000 € (5 366 €/m²) en 2023 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 7750019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Etienne Bourgeois, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 947 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Etienne Bourgeois4 501 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 901 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Chelles3 245 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 787 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0539

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX5

LOGEMENTS34

Dernière vente : 5 366 €/m² en 2023 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Etienne Bourgeois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 211 € À 6 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

18/08/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

09/04/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

06/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 217 500 €5 438 €/m² 5 438 €

11/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 565 000 €5 136 €/m² 5 136 €

27/08/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 232 500 €5 284 €/m² 5 284 €

27/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

01/08/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/08/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 465 000 €4 947 €/m² 4 947 €

06/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 257 500 €4 364 €/m² 4 364 €

25/04/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 500 €6 161 €/m² 6 161 €

21/03/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 222 500 €5 563 €/m² 5 563 €

06/03/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 162 500 €6 500 €/m² 6 500 €

17/01/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 342 500 €4 281 €/m² 4 281 €

03/01/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 500 €4 389 €/m² 4 389 €

28/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 285 000 €4 453 €/m² 4 453 €

28/12/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 362 500 €4 531 €/m² 4 531 €

19/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

27/11/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/11/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 277 500 €4 405 €/m² 4 405 €

12/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 12/11/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 812 €5 312 €/m² 5 312 €

26/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/10/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 241 000 €5 239 €/m² 5 239 €

25/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/10/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 500 €5 159 €/m² 5 159 €

18/10/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 150 €5 027 €/m² 5 027 €

15/10/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 287 500 €4 873 €/m² 4 873 €

31/08/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 202 500 €4 602 €/m² 4 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Rue Etienne Bourgeois, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %3 799 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2026

RUE ETIENNE BOURGEOISMÉDIANE DE LA RUE 4 501 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+11 %5 000 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2021 n° 6−11 %4 010 €/m²Maison 96 m² · vendu 2015 n° 8−24 %3 409 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2022

n° 12VOUS ÊTES ICI4 947 €/m²25 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 076 € 6 263 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 366 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ETIENNE BOURGEOIS 32 m² 135 008 € 4 219 €

8 RUE ETIENNE BOURGEOIS 45 m² 160 020 € 3 556 €

15 RUE GUSTAVE NAST 61 m² 259 982 € 4 262 €

15 RUE GUSTAVE NAST 22 m² 127 996 € 5 818 €

15 RUE GUSTAVE NAST 27 m² 127 494 € 4 722 €

15 RUE GUSTAVE NAST 19 m² 115 995 € 6 105 €

15 RUE GUSTAVE NAST 47 m² 199 985 € 4 255 €

15 RUE GUSTAVE NAST 22 m² 118 998 € 5 409 €

15 RUE GUSTAVE NAST 39 m² 179 985 € 4 615 €

15 RUE GUSTAVE NAST 23 m² 119 002 € 5 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 076 € à 6 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Etienne Bourgeois

Fourchette courante3 950 – 4 385 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Etienne Bourgeois ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+17 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut5.3 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

688 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Etienne Bourgeois41 ventes depuis 2014 · 4 501 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest901 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Etienne Bourgeois à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 366 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Etienne Bourgeois a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2023, appartement de 41 m² à 220 000 €, soit 5 366 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Bourgeois ?

Oui : 5 366 €/m² contre 4 501 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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