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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Adolphe Besson › n° 33

33 Rue Adolphe Besson, Chelles

Vendu 303 000 € (3 987 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 775005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 268 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Adolphe Besson3 814 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Chelles3 380 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 010 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0706
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 987 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Adolphe Besson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 373 € À 5 652 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/07/2023 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 303 000 €3 987 €/m² 3 987 €
28/02/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 500 €4 268 €/m² 4 268 €
08/04/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
19/06/2020 n° 33 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 87 500 €4 861 €/m² 4 861 €
07/12/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 000 €4 923 €/m² 4 923 €
17/02/2017 n° 33 · Appartement 17/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 253 000 €3 373 €/m² 3 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 130 € 5 159 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SAINTE BATHILDE 59 m² 208 978 € 3 542 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 62 m² 224 006 € 3 613 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 63 m² 280 980 € 4 460 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 48 m² 189 984 € 3 958 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 54 m² 169 020 € 3 130 €
4 RUE SAINTE BATHILDE 55 m² 240 020 € 4 364 €
13 RUE ADOLPHE BESSON 57 m² 248 691 € 4 363 €
4 RUE SAINTE BATHILDE 71 m² 258 014 € 3 634 €
4 RUE SAINTE BATHILDE 43 m² 176 515 € 4 105 €
1 PL DE LA REPUBLIQUE 71 m² 232 028 € 3 268 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 130 € à 5 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adolphe Besson
Fourchette courante3 235 – 4 030 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Adolphe Besson ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+12 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 275 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Adolphe Besson58 ventes depuis 2014 · 3 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 380 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Adolphe Besson à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 010 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Adolphe Besson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2023, appartement de 76 m² à 303 000 €, soit 3 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Besson ?

Oui : 3 987 €/m² contre 3 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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