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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Adolphe Besson › n° 13

13 Rue Adolphe Besson, Chelles

Vendu 175 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 7750031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 363 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Adolphe Besson3 814 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Chelles3 359 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX7
LOGEMENTS75
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Adolphe Besson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 739 € À 5 159 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/07/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €
07/12/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 600 €3 739 €/m² 3 739 €
27/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 248 700 €4 363 €/m² 4 363 €
29/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 29/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 155 800 €4 451 €/m² 4 451 €
23/12/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 154 380 €4 411 €/m² 4 411 €
06/10/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/10/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 000 €4 229 €/m² 4 229 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 122 € 5 652 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SAINTE BATHILDE 59 m² 208 978 € 3 542 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 62 m² 224 006 € 3 613 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 63 m² 280 980 € 4 460 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 48 m² 189 984 € 3 958 €
20 RUE SAINTE BATHILDE 54 m² 169 020 € 3 130 €
33 RUE ADOLPHE BESSON 76 m² 303 012 € 3 987 €
33 RUE ADOLPHE BESSON 28 m² 119 504 € 4 268 €
33 RUE ADOLPHE BESSON 23 m² 129 996 € 5 652 €
1 RUE RENE SALLE 74 m² 179 006 € 2 419 €
2 RUE RENE SALLE 74 m² 157 028 € 2 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 122 € à 5 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Adolphe Besson
Fourchette courante3 235 – 4 030 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Adolphe Besson ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+13 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut5 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune46ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Adolphe Besson58 ventes depuis 2014 · 3 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Adolphe Besson à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Adolphe Besson a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 35 m² à 175 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Besson ?

Oui : 5 000 €/m² contre 3 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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