France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Rue Adolphe Besson › n° 47

47 Rue Adolphe Besson, Chelles

Vendu 264 800 € (3 730 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 775002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 686 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Adolphe Besson3 814 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chelles3 436 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue

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Calée sur 955 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0390

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 3 730 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Adolphe Besson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 239 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 47 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 264 800 €3 730 €/m² 3 730 €

11/02/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 240 000 €4 211 €/m² 4 211 €

15/09/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

07/06/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

11/03/2021 n° 47 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

10/11/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 220 000 €3 860 €/m² 3 860 €

06/03/2020 n° 47 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 000 €3 378 €/m² 3 378 €

07/03/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 07/03/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 100 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/12/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 246 000 €3 465 €/m² 3 465 €

05/03/2018 n° 47 · Appartement · 3 p. 05/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 000 €3 686 €/m² 3 686 €

19/05/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

18/06/2015 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

27/03/2014 n° 47 · Appartement · 3 p. 27/03/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Adolphe Besson, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+23 %4 682 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 15−59 %1 580 €/m²Appt 231 m² · 2 ventes · 2019 n° 17−52 %1 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 27−9 %3 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 33+20 %4 564 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2023

n° 47VOUS ÊTES ICI3 686 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 49+1 %3 836 €/m²Appt 73 m² · 5 ventes · 2025 n° 49 B−8 %3 506 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2019

RUE ADOLPHE BESSONMÉDIANE DE LA RUE 3 814 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−23 %2 922 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+15 %4 368 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 24+92 %7 321 €/m²Appt 56 m² · vendu 2021 n° 26+0 %3 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 28−16 %3 190 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 030 € 7 321 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 RUE ADOLPHE BESSON 69 m² 282 003 € 4 087 €

49 RUE ADOLPHE BESSON 73 m² 257 471 € 3 527 €

49 RUE ADOLPHE BESSON 73 m² 260 026 € 3 562 €

49 RUE ADOLPHE BESSON 73 m² 280 028 € 3 836 €

49 RUE ADOLPHE BESSON 93 m² 379 998 € 4 086 €

24 RUE ADOLPHE BESSON 56 m² 409 976 € 7 321 €

6 RUE DU DOCTEUR DOUARRE 66 m² 254 232 € 3 852 €

6 RUE DU DOCTEUR DOUARRE 73 m² 270 465 € 3 705 €

6 RUE DU DOCTEUR DOUARRE 61 m² 185 013 € 3 033 €

6 RUE DU DOCTEUR DOUARRE 69 m² 269 997 € 3 913 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 030 € à 7 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Adolphe Besson

Fourchette courante3 235 – 4 030 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+10 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-2 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 191 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Adolphe Besson58 ventes depuis 2014 · 3 814 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Adolphe Besson à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 955 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Adolphe Besson a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 71 m² à 264 800 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue Adolphe Besson ?

Non : 3 730 €/m² contre 3 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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