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France › Chelles › La Noue Brossard Est › Place du Coteau › n° 3

3 Place du Coteau, Chelles

Vendu 177 000 € (2 529 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 7750011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 357 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Place du Coteau2 286 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Noue Brossard Est2 120 €/m² 566 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chelles2 209 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 107 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX10
LOGEMENTS406
Dernière vente : 2 529 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place du Coteau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 596 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €
22/05/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 159 330 €2 276 €/m² 2 276 €
30/04/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/04/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €
18/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €
18/02/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 169 790 €2 426 €/m² 2 426 €
29/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
15/01/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 850 €2 341 €/m² 2 341 €
17/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €
25/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 177 000 €2 529 €/m² 2 529 €
16/12/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
29/11/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 500 €2 379 €/m² 2 379 €
11/10/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 51 262 €596 €/m² 596 €
26/10/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €
19/07/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 197 000 €2 291 €/m² 2 291 €
29/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 167 000 €1 942 €/m² 1 942 €
09/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €
30/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 205 605 €2 391 €/m² 2 391 €
08/06/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 000 €2 557 €/m² 2 557 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Place du Coteau, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+2 %2 341 €/m²Appt 70 m² · 5 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI2 357 €/m²18 ventes · dernière 2025
PLACE DU COTEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 286 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−8 %2 095 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026n° 4−2 %2 229 €/m²Appt 70 m² · 10 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 028 € 6 571 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 529 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES SOURCES 63 m² 177 975 € 2 825 €
14 RUE GREUZE 166 m² 410 020 € 2 470 €
67 RUE GUSTAVE NAST 59 m² 174 994 € 2 966 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 189 996 € 2 676 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 71 m² 199 013 € 2 803 €
67 B RUE GUSTAVE NAST 80 m² 194 800 € 2 435 €
5 RUE DES SOURCES 31 m² 134 509 € 4 339 €
5 RUE DES SOURCES 45 m² 152 010 € 3 378 €
5 RUE DES SOURCES 41 m² 164 984 € 4 024 €
48 RUE GUSTAVE NAST 85 m² 309 995 € 3 647 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 028 € à 6 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 498 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Coteau
Fourchette courante1 888 – 2 164 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Place du Coteau ↗
La Noue Brossard Est
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune16ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Noue Brossard Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut9 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 177 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 174 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace du Coteau35 ventes depuis 2014 · 2 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noue Brossard Est566 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 2 209 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place du Coteau à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 529 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place du Coteau a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 70 m² à 177 000 €, soit 2 529 €/m².

Est-ce cher pour Place du Coteau ?

Oui : 2 529 €/m² contre 2 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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