France › Chelles › Sud SNCF › Cours Jacques Chaban Delmas › n° 13

13 Cours Jacques Chaban Delmas, Chelles

Vendu 248 600 € (4 075 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 775003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 557 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Cours Jacques Chaban Delmas3 971 €/m² 134 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Sud SNCF3 553 €/m² 1 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Chelles3 363 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 134 ventes dans la rue

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Calée sur 938 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX6

LOGEMENTS31

Dernière vente : 4 075 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Cours Jacques Chaban Delmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 696 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 248 600 €4 075 €/m² 4 075 €

15/03/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

15/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

13/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 270 600 €4 436 €/m² 4 436 €

01/06/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

23/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

24/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 000 €3 934 €/m² 3 934 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 218 000 €3 460 €/m² 3 460 €

18/05/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 139 000 €3 390 €/m² 3 390 €

14/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €

27/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 214 000 €3 508 €/m² 3 508 €

05/09/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €

10/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/04/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

29/03/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 281 000 €4 072 €/m² 4 072 €

30/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

26/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

28/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 146 000 €4 056 €/m² 4 056 €

11/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

10/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €

06/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 243 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €

26/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 000 €3 557 €/m² 3 557 €

24/04/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

12/03/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 000 €3 634 €/m² 3 634 €

08/12/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 152 000 €4 108 €/m² 4 108 €

02/06/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 253 600 €3 522 €/m² 3 522 €

17/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 000 €1 696 €/m² 1 696 €

12/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 290 000 €3 452 €/m² 3 452 €

12/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 290 000 €3 412 €/m² 3 412 €

15/01/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

23/12/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/12/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 168 000 €3 000 €/m² 3 000 €

09/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

01/09/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

21/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

07/08/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

04/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/04/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 204 000 €3 344 €/m² 3 344 €

28/02/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Cours Jacques Chaban Delmas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 557 €/m²39 ventes · dernière 2025

n° 15−5 %3 790 €/m²Appt 36 m² · 42 ventes · 2026

COURS JACQUES CHABAN DELMASMÉDIANE DE LA RUE 3 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+17 %4 661 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−8 %3 634 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 10 B−15 %3 387 €/m²Appt 58 m² · 32 ventes · 2020 n° 12−9 %3 601 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 279 € 4 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE RAYMOND DELASSALLE 83 m² 345 695 € 4 165 €

6 RUE RAYMOND DELASSALLE 65 m² 254 995 € 3 923 €

6 RUE RAYMOND DELASSALLE 92 m² 390 540 € 4 245 €

6 RUE RAYMOND DELASALLE 82 m² 329 968 € 4 024 €

6 RUE RAYMOND DELASALLE 62 m² 264 988 € 4 274 €

6 B RUE RAYMOND DELASSALLE 40 m² 199 000 € 4 975 €

6 RUE RAYMOND DELASALLE 82 m² 314 962 € 3 841 €

6 RUE RAYMOND DELASSALLE 85 m² 299 965 € 3 529 €

6 B RUE RAYMOND DELASSALLE 62 m² 277 016 € 4 468 €

6 RUE RAYMOND DELASALLE 92 m² 364 412 € 3 961 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 279 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Jacques Chaban-Delmas

Fourchette courante3 364 – 4 091 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Cours Jacques Chaban-Delmas ↗

Sud SNCF

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+6 %

Voir Sud SNCF ↗

Chelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUECours Jacques Chaban Delmas134 ventes depuis 2014 · 3 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud SNCF1 465 ventes · 3 553 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Cours Jacques Chaban Delmas à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 938 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Cours Jacques Chaban Delmas a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 61 m² à 248 600 €, soit 4 075 €/m².

Est-ce cher pour Cours Jacques Chaban Delmas ?

Oui : 4 075 €/m² contre 3 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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