France › Chelles › Sud SNCF › Cours Jacques Chaban Delmas › n° 12

12 Cours Jacques Chaban Delmas, Chelles

Vendu 214 000 € (3 344 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 7750016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 597 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Cours Jacques Chaban Delmas3 971 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sud SNCF3 555 €/m² 1 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Chelles3 349 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 997 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CD0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX6

LOGEMENTS39

Dernière vente : 3 344 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Cours Jacques Chaban Delmas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 348 € À 4 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 214 000 €3 344 €/m² 3 344 €

05/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

02/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 02/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 000 €4 852 €/m² 4 852 €

08/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

25/03/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

27/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 229 000 €3 754 €/m² 3 754 €

31/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/08/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 284 200 €3 597 €/m² 3 597 €

27/07/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 500 €3 605 €/m² 3 605 €

26/07/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 26/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 300 000 €3 261 €/m² 3 261 €

27/01/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

30/12/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 500 €3 320 €/m² 3 320 €

20/12/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 000 €3 234 €/m² 3 234 €

03/05/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 000 €3 328 €/m² 3 328 €

07/07/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 750 €3 402 €/m² 3 402 €

24/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 86 283 €1 348 €/m² 1 348 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Cours Jacques Chaban Delmas, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+3 %4 075 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+3 %4 100 €/m²Appt 36 m² · 10 ventes · 2026

COURS JACQUES CHABAN DELMASMÉDIANE DE LA RUE 3 971 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+17 %4 661 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−8 %3 634 €/m²Appt 62 m² · 7 ventes · 2026 n° 10 B−15 %3 387 €/m²Appt 58 m² · 32 ventes · 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI3 597 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 762 € 5 040 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 344 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD PIERRE MENDES FRANCE 71 m² 220 029 € 3 099 €

13 RUE HENRI ROL TANGUY 38 m² 167 162 € 4 399 €

13 RUE HENRI ROL TANGUY 65 m² 262 990 € 4 046 €

13 RUE HENRI ROL TANGUY 36 m² 140 004 € 3 889 €

16 BD PIERRE MENDES FRANCE 64 m² 203 008 € 3 172 €

13 RUE HENRI ROL TANGUY 44 m² 204 996 € 4 659 €

16 BD PIERRE MENDES FRANCE 38 m² 160 018 € 4 211 €

13 RUE HENRI ROL TANGUY 37 m² 151 996 € 4 108 €

16 BD PIERRE MENDES FRANCE 60 m² 250 380 € 4 173 €

13 RUE HENRI ROL TANGUY 59 m² 217 474 € 3 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 762 € à 5 040 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Jacques Chaban-Delmas

Fourchette courante3 364 – 4 090 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Cours Jacques Chaban-Delmas ↗

Sud SNCF

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+6 %

Voir Sud SNCF ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUECours Jacques Chaban Delmas71 ventes depuis 2014 · 3 971 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud SNCF1 500 ventes · 3 555 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 349 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Cours Jacques Chaban Delmas à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 997 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Cours Jacques Chaban Delmas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 64 m² à 214 000 €, soit 3 344 €/m².

Est-ce cher pour Cours Jacques Chaban Delmas ?

Non : 3 344 €/m² contre 3 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Cours Jacques Chaban Delmas