France › Chelles › Mont Chalats › Chemin du Sempin › n° 20

20 Chemin du Sempin, Chelles

Vendu 172 000 € (4 300 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 707 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Chemin du Sempin3 988 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Mont Chalats3 145 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chelles3 429 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0681

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 300 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Chemin du Sempin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 488 € À 5 008 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

21/09/2021 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 200 €5 008 €/m² 5 008 €

18/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

14/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/06/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 000 €3 733 €/m² 3 733 €

12/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

13/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 500 €3 682 €/m² 3 682 €

07/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 000 €3 517 €/m² 3 517 €

01/03/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 172 000 €4 300 €/m² 4 300 €

05/02/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €

11/01/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 500 €3 508 €/m² 3 508 €

26/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 000 €3 567 €/m² 3 567 €

20/12/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 209 500 €3 492 €/m² 3 492 €

25/10/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 215 000 €3 707 €/m² 3 707 €

27/09/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 194 000 €3 593 €/m² 3 593 €

27/09/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 500 €3 806 €/m² 3 806 €

01/08/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 500 €3 534 €/m² 3 534 €

31/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 206 500 €2 488 €/m² 2 488 €

24/07/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

29/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 161 500 €4 250 €/m² 4 250 €

01/03/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 500 €3 627 €/m² 3 627 €

23/02/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 500 €4 060 €/m² 4 060 €

21/02/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

20/02/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 350 €3 173 €/m² 3 173 €

06/02/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/02/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 199 000 €3 431 €/m² 3 431 €

31/01/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

31/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 213 000 €3 610 €/m² 3 610 €

29/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 208 500 €3 534 €/m² 3 534 €

25/01/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 25/01/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 159 500 €3 988 €/m² 3 988 €

03/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/01/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 202 000 €3 741 €/m² 3 741 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 175 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/12/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 112 500 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Chemin du Sempin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 318 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 51−29 %2 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

CHEMIN DU SEMPINMÉDIANE DE LA RUE 3 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−61 %1 540 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2016 n° 6−20 %3 198 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 8−8 %3 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 10 B−75 %1 010 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 18−3 %3 881 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025

n° 20VOUS ÊTES ICI3 707 €/m²32 ventes · dernière 2025

n° 22−5 %3 793 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 24+10 %4 405 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 261 € 5 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 300 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 AV VAUCANSON 60 m² 190 020 € 3 167 €

156 AV VAUCANSON 44 m² 149 028 € 3 387 €

156 AV VAUCANSON 58 m² 194 996 € 3 362 €

156 AV VAUCANSON 63 m² 200 025 € 3 175 €

156 AV VAUCANSON 35 m² 140 000 € 4 000 €

156 AV VAUCANSON 43 m² 168 990 € 3 930 €

15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €

13 AV LALANDE 115 m² 260 015 € 2 261 €

79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €

103 AV DES SCIENCES 38 m² 199 690 € 5 255 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 693 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Sempin

Fourchette courante3 772 – 4 376 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Sempin ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

671 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEChemin du Sempin47 ventes depuis 2014 · 3 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats632 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Chemin du Sempin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Chemin du Sempin a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2025, appartement de 40 m² à 172 000 €, soit 4 300 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Sempin ?

Oui : 4 300 €/m² contre 3 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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