France › Chelles › Mont Chalats › Chemin du Sempin › n° 24

24 Chemin du Sempin, Chelles

Vendu 204 797 € (3 793 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 775005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 405 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Chemin du Sempin3 988 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Mont Chalats3 145 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Chelles3 487 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0681

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 793 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 24 Chemin du Sempin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 205 € À 4 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 204 797 €3 793 €/m² 3 793 €

18/06/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

08/08/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 700 €4 624 €/m² 4 624 €

30/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

23/08/2022 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 000 €3 205 €/m² 3 205 €

18/11/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €

12/06/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/06/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 217 000 €3 945 €/m² 3 945 €

13/05/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 202 500 €3 682 €/m² 3 682 €

05/02/2019 n° 24 · Appartement · 3 p. 05/02/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 208 000 €3 852 €/m² 3 852 €

27/09/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 194 000 €3 593 €/m² 3 593 €

27/09/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/09/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 500 €3 806 €/m² 3 806 €

01/03/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 199 500 €3 627 €/m² 3 627 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Chemin du Sempin, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−17 %3 318 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 51−29 %2 837 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015

CHEMIN DU SEMPINMÉDIANE DE LA RUE 3 988 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−61 %1 540 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2016 n° 6−20 %3 198 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 8−8 %3 657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 10 B−75 %1 010 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 18−3 %3 881 €/m²Appt 59 m² · vendu 2025 n° 20−7 %3 720 €/m²Appt 40 m² · 32 ventes · 2025 n° 22−5 %3 793 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2026

n° 24VOUS ÊTES ICI4 405 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 261 € 5 255 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 793 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

156 AV VAUCANSON 60 m² 190 020 € 3 167 €

156 AV VAUCANSON 44 m² 149 028 € 3 387 €

156 AV VAUCANSON 58 m² 194 996 € 3 362 €

156 AV VAUCANSON 63 m² 200 025 € 3 175 €

156 AV VAUCANSON 35 m² 140 000 € 4 000 €

156 AV VAUCANSON 43 m² 168 990 € 3 930 €

15 AV CLAUDE BERNARD 132 m² 340 032 € 2 576 €

13 AV LALANDE 115 m² 260 015 € 2 261 €

9 RUE DE LA BRIQUETERIE 182 m² 550 004 € 3 022 €

79 AV DES SCIENCES 47 m² 144 995 € 3 085 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 261 € à 5 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 657 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Sempin

Fourchette courante3 772 – 4 376 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2025

Voir Chemin du Sempin ↗

Mont Chalats

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-10 %

Voir Mont Chalats ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut5.1 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune47ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEChemin du Sempin47 ventes depuis 2014 · 3 988 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMont Chalats632 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 487 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Chemin du Sempin à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 793 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Chemin du Sempin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 54 m² à 204 797 €, soit 3 793 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Sempin ?

Non : 3 793 €/m² contre 3 988 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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