France › Chelles › Avenue Pascal › n° 58

58 Avenue Pascal, Chelles

Vendu 313 000 € (5 397 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 7750089 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

5 397 €▲ +89 %

Maison 58 m² vendu, 4 pièces · 07/01/2022

vs la rue : 2 850 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 654 € à 6 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 542 €

Chelles · 8 757 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

1964

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AB0333 · BDNB

Ventes enregistrées au 58 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 5 397 € À 5 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/01/2022 n° 58 · Maison · 4 p. 07/01/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 313 000 €5 397 €/m² 5 397 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 8 329 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV PASCAL 40 m² 215 000 € 5 375 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 500 320 € 6 254 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 340 000 € 4 250 €

57 AV PASCAL 142 m² 322 482 € 2 271 €

59 AV DAGUERRE 96 m² 280 032 € 2 917 €

150 AV DES SCIENCES 56 m² 166 992 € 2 982 €

152 AV DES SCIENCES 35 m² 291 515 € 8 329 €

6 PL AMPERE 96 m² 232 224 € 2 419 €

24 AV AMPERE 120 m² 362 040 € 3 017 €

26 AV AMPERE 87 m² 368 010 € 4 230 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 8 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗20 ventes 2 919 € ▲ +46 %

Les Coudreaux Nord-Est ↗447 ventes 3 274 € ▲ +30 %

Chelles ↗9 122 ventes 3 387 € ▲ +26 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +43 %

Avenue Pascal

Fourchette courante2 432 – 4 715 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 313 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

946 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 58 Avenue Pascal à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 58 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2022, maison de 58 m² à 313 000 €, soit 5 397 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 5 397 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +89 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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