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France › Chelles › Avenue Pascal › n° 49

49 Avenue Pascal, Chelles

Vendu 334 000 € (2 456 €/m²) en 2020 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7750014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
2 456 €▼ −14 %
Maison 136 m² vendu, 5 pièces · 17/12/2020
vs la rue : 2 850 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 850 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 654 € à 6 128 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 542 €
Chelles · 8 757 ventes depuis 2014
cette adresse : −31 %
LE BÂTI
1998
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0341 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 199 € À 2 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 17/12/2020 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 334 000 €2 456 €/m² 2 456 €
17/07/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 17/07/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 353 283 €2 598 €/m² 2 598 €
17/07/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 17/07/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 353 283 €2 598 €/m² 2 598 €
03/07/2017 n° 49 · Maison · 5 p. 03/07/2017 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 299 000 €2 199 €/m² 2 199 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 286 € 8 329 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 456 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 AV PASCAL 58 m² 313 026 € 5 397 €
51 AV PASCAL 40 m² 215 000 € 5 375 €
57 AV PASCAL 142 m² 322 482 € 2 271 €
63 AV DAGUERRE 80 m² 500 320 € 6 254 €
63 AV DAGUERRE 80 m² 340 000 € 4 250 €
150 AV DES SCIENCES 56 m² 166 992 € 2 982 €
59 AV DAGUERRE 96 m² 280 032 € 2 917 €
152 AV DES SCIENCES 35 m² 291 515 € 8 329 €
6 PL AMPERE 96 m² 232 224 € 2 419 €
24 AV AMPERE 120 m² 362 040 € 3 017 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 8 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pascal ↗20 ventes 2 919 € ▲ +1 %
Les Coudreaux Nord-Est ↗447 ventes 3 274 € ▼ −10 %
Chelles ↗9 122 ventes 3 384 € ▼ −13 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +0 %
Avenue Pascal
Fourchette courante2 432 – 4 715 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Les Coudreaux Nord-Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+14 %
Rendement brut6.6 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 136 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 334 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 219 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Pascal à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 456 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2020, maison de 136 m² à 334 000 €, soit 2 456 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 2 456 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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