France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Pascal › n° 31 B

31 B Avenue Pascal, Chelles

Vendu 300 000 € (4 286 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7750050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B4 286 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Avenue Pascal2 850 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Chelles3 375 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 286 €/m² en 2020 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 4 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2021 n° 31 B · Maison · 4 p. 20/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

29/05/2020 n° 31 B · Maison · 4 p. 29/05/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pascal, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B+0 %2 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 31−55 %1 286 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 31 BVOUS ÊTES ICI4 286 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 49−14 %2 456 €/m²Maison 136 m² · 3 ventes · 2020 n° 51+89 %5 375 €/m²Maison 40 m² · vendu 2021 n° 57−20 %2 271 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023

AVENUE PASCALMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %2 927 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 14+24 %3 531 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015 n° 18lot atypique7 658 €/m²Maison 38 m² · 2 ventes · 2022 n° 20+82 %5 192 €/m²Maison 52 m² · vendu 2023 n° 22+63 %4 649 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014 n° 30−39 %1 746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 44+18 %3 370 €/m²Appt 54 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue Pascal →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 746 € 9 053 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 286 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV PASCAL 63 m² 109 998 € 1 746 €

47 AV MONGE 153 m² 384 948 € 2 516 €

16 AV DU GENERAL MORIN 124 m² 400 024 € 3 226 €

20 AV PASCAL 52 m² 269 984 € 5 192 €

12 AV DU GENERAL MORIN 156 m² 499 044 € 3 199 €

18 AV PASCAL 38 m² 344 014 € 9 053 €

17 B AV DU GENERAL MORIN 77 m² 332 024 € 4 312 €

150 AV DES SCIENCES 56 m² 166 992 € 2 982 €

152 AV DES SCIENCES 35 m² 291 515 € 8 329 €

7 B AV PASCAL 100 m² 285 000 € 2 850 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 746 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pascal

Fourchette courante2 432 – 4 715 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-3 %

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Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+13 %

Rendement brut5.1 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA RUEAvenue Pascal18 ventes depuis 2014 · 2 850 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Avenue Pascal à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2020, maison de 70 m² à 300 000 €, soit 4 286 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 4 286 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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