France › Chelles › Avenue Pascal › n° 8

8 Avenue Pascal, Chelles

Vendu 240 000 € (2 927 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 775003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 927 €▲ +3 %

Maison 82 m² vendu, 4 pièces · 18/07/2017

vs la rue : 2 850 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 654 € à 6 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 542 €

Chelles · 8 757 ventes depuis 2014

cette adresse : −17 %

LE BÂTI

1976

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle AC0039 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 927 € À 2 927 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2017 n° 8 · Maison · 4 p. 18/07/2017 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 286 € 9 053 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 927 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 AV PASCAL 126 m² 305 046 € 2 421 €

7 B AV PASCAL 100 m² 285 000 € 2 850 €

50 B AV VAUCANSON 65 m² 283 985 € 4 369 €

18 AV PASCAL 38 m² 344 014 € 9 053 €

20 AV PASCAL 52 m² 269 984 € 5 192 €

78 AV VAUCANSON 78 m² 348 972 € 4 474 €

92 AV VAUCANSON 94 m² 319 976 € 3 404 €

12 AV DU GENERAL MORIN 156 m² 499 044 € 3 199 €

30 AV PASCAL 63 m² 109 998 € 1 746 €

40 AV VAUCANSON 67 m² 374 999 € 5 597 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 286 € à 9 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗15 ventes 2 850 € ▲ +27 %

Les Coudreaux Sud-Ouest ↗294 ventes 3 288 € ▲ +10 %

Chelles ↗9 122 ventes 3 323 € ▲ +9 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▲ +22 %

Avenue Pascal

Fourchette courante2 106 – 4 717 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 338 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pascal à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 927 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2017, maison de 82 m² à 240 000 €, soit 2 927 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 2 927 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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