France › Chelles › Avenue Pascal › n° 57

57 Avenue Pascal, Chelles

Vendu 322 500 € (2 271 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7750020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 271 €▼ −20 %

Maison 142 m² vendu, 6 pièces · 22/02/2023

vs la rue : 2 850 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 654 € à 6 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 542 €

Chelles · 8 757 ventes depuis 2014

cette adresse : −36 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AB0337 · BDNB

Ventes enregistrées au 57 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 271 € À 2 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2023 n° 57 · Maison · 6 p. 22/02/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 322 500 €2 271 €/m² 2 271 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 419 € 8 329 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 271 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV PASCAL 40 m² 215 000 € 5 375 €

58 AV PASCAL 58 m² 313 026 € 5 397 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 500 320 € 6 254 €

63 AV DAGUERRE 80 m² 340 000 € 4 250 €

17 AV DAGUERRE 65 m² 228 995 € 3 523 €

24 AV AMPERE 120 m² 362 040 € 3 017 €

26 AV AMPERE 87 m² 368 010 € 4 230 €

30 AV AMPERE 76 m² 285 000 € 3 750 €

67 AV MONGE 40 m² 140 000 € 3 500 €

150 AV DES SCIENCES 56 m² 166 992 € 2 982 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 419 € à 8 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗20 ventes 2 919 € ▼ −12 %

Les Coudreaux Nord-Est ↗447 ventes 3 274 € ▼ −22 %

Chelles ↗9 122 ventes 3 419 € ▼ −25 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −14 %

Avenue Pascal

Fourchette courante2 432 – 4 715 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pascal ↗

Les Coudreaux Nord-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune13ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Coudreaux Nord-Est ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut7.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : maison de 142 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 316 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Avenue Pascal à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/02/2023, maison de 142 m² à 322 500 €, soit 2 271 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Non : 2 271 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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