France › Chelles › Avenue Pascal › n° 44

44 Avenue Pascal, Chelles

Vendu 182 000 € (3 370 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2015 · CP 7750018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 73 ventes comparables à moins de 170 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

3 370 €▲ +18 %

Appartement 54 m² vendu, 3 pièces · 27/12/2019

vs la rue : 2 850 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 654 € à 6 128 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 542 €

Chelles · 8 757 ventes depuis 2014

cette adresse : −5 %

LE BÂTI

2015

3 niveaux · 8 logements

parcelle AC0511 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Avenue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 370 € À 3 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 182 000 €3 370 €/m² 3 370 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

3 375 € 4 738 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 370 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 AV ARAGO 40 m² 135 000 € 3 375 €

40 AV ARAGO 59 m² 249 511 € 4 229 €

36 AV ARAGO 40 m² 182 520 € 4 563 €

36 AV ARAGO 67 m² 255 471 € 3 813 €

36 AV ARAGO 56 m² 240 688 € 4 298 €

36 AV ARAGO 59 m² 245 499 € 4 161 €

36 AV ARAGO 44 m² 189 508 € 4 307 €

36 AV ARAGO 55 m² 239 525 € 4 355 €

40 AV ARAGO 58 m² 249 516 € 4 302 €

36 AV ARAGO 63 m² 259 497 € 4 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 375 € à 4 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pascal ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Les Coudreaux Sud-Ouest ↗294 ventes 3 154 € ▲ +9 %

Chelles ↗9 122 ventes 3 378 € ▲ +2 %

Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 3 506 € ▼ −2 %

Avenue Pascal

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Pascal ↗

Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département-4 %

Rendement brut5.9 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue Pascal à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 370 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 73 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2019, appartement de 54 m² à 182 000 €, soit 3 370 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 3 370 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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