France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue du General Leclerc › n° 2

2 Avenue du General Leclerc, Chelles

Vendu 164 000 € (3 727 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 7750024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 727 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue du General Leclerc4 884 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Chelles3 538 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 727 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 386 € À 4 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 164 000 €3 727 €/m² 3 727 €

30/08/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 900 €4 111 €/m² 4 111 €

31/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 167 500 €3 807 €/m² 3 807 €

25/06/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

08/09/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/09/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €

22/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

14/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %2 778 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 11+2 %5 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 15−71 %1 398 €/m²Maison 254 m² · vendu 2014 n° 17+13 %5 506 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 27−20 %3 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 884 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 727 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 2 B−19 %3 978 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 4−9 %4 462 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2025 n° 6−26 %3 622 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025 n° 14−27 %3 556 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+29 %6 278 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 24−15 %4 173 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 26−32 %3 306 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 6 231 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 B AV DE LA RESISTANCE 72 m² 82 512 € 1 146 €

54 B AV DE LA RESISTANCE 115 m² 359 950 € 3 130 €

2 B AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 320 000 € 5 000 €

58 B AV DE LA RESISTANCE 29 m² 130 007 € 4 483 €

58 B AV DE LA RESISTANCE 110 m² 399 960 € 3 636 €

58 BD CHILPERIC 35 m² 120 015 € 3 429 €

58 BD CHILPERIC 22 m² 79 992 € 3 636 €

58 BD CHILPERIC 29 m² 129 659 € 4 471 €

63 AV DE LA RESISTANCE 13 m² 80 002 € 6 154 €

63 AV DE LA RESISTANCE 13 m² 81 003 € 6 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante2 536 – 4 213 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

738 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc75 ventes depuis 2014 · 4 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue du General Leclerc à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2024, appartement de 44 m² à 164 000 €, soit 3 727 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 3 727 €/m² contre 4 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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