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France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue du General Leclerc › n° 2 B

2 B Avenue du General Leclerc, Chelles

Vendu 244 000 € (4 067 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7750010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B4 067 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue du General Leclerc4 508 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Chelles3 554 €/m² 9 046 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 067 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 672 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/03/2026 n° 2 B · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 000 €4 067 €/m² 4 067 €
25/10/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 320 000 €5 000 €/m² 5 000 €
02/06/2020 n° 2 B · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
20/02/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 404 000 €4 122 €/m² 4 122 €
05/07/2017 n° 2 B · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 146 € 6 231 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B AV DU GENERAL LECLERC 60 m² 244 020 € 4 067 €
2 B AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 320 000 € 5 000 €
54 B AV DE LA RESISTANCE 72 m² 82 512 € 1 146 €
58 B AV DE LA RESISTANCE 110 m² 399 960 € 3 636 €
58 B AV DE LA RESISTANCE 29 m² 130 007 € 4 483 €
6 AV DU GENERAL LECLERC 25 m² 127 600 € 5 104 €
6 AV DU GENERAL LECLERC 14 m² 83 006 € 5 929 €
6 AV DU GENERAL LECLERC 82 m² 368 016 € 4 488 €
6 AV DU GENERAL LECLERC 25 m² 90 000 € 3 600 €
6 AV DU GENERAL LECLERC 32 m² 140 000 € 4 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Général Leclerc
Fourchette courante2 549 – 4 348 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Général Leclerc ↗
Centre Ville Sud-Ouest
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+7 %
Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-6 %
vs département+2 %
Rendement brut5.7 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune47ᵉ sur 129
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue du General Leclerc82 ventes depuis 2014 · 4 508 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 046 ventes · 3 554 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue du General Leclerc à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/03/2026, appartement de 60 m² à 244 000 €, soit 4 067 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 4 067 €/m² contre 4 508 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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