France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue du General Leclerc › n° 4

4 Avenue du General Leclerc, Chelles

Vendu 190 000 € (4 524 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 775007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 462 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue du General Leclerc4 884 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Chelles3 538 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0454

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX6

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 524 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 750 € À 5 115 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/05/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 190 000 €4 524 €/m² 4 524 €

31/03/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

09/01/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 187 000 €4 250 €/m² 4 250 €

10/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 283 000 €4 354 €/m² 4 354 €

27/11/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 187 000 €4 795 €/m² 4 795 €

26/07/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 290 000 €4 462 €/m² 4 462 €

08/07/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 292 000 €4 492 €/m² 4 492 €

08/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 125 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 295 000 €4 155 €/m² 4 155 €

28/09/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 288 000 €4 431 €/m² 4 431 €

31/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

06/11/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

09/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/06/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 415 000 €4 462 €/m² 4 462 €

05/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

28/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 445 000 €5 115 €/m² 5 115 €

19/05/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 178 000 €4 341 €/m² 4 341 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %2 778 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 11+2 %5 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 15−71 %1 398 €/m²Maison 254 m² · vendu 2014 n° 17+13 %5 506 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 27−20 %3 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 884 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %3 727 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024 n° 2 B−19 %3 978 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI4 462 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 6−26 %3 622 €/m²Appt 25 m² · 14 ventes · 2025 n° 14−27 %3 556 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+29 %6 278 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 24−15 %4 173 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 26−32 %3 306 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 6 231 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 180 884 € 4 111 €

2 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 163 988 € 3 727 €

2 B AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 320 000 € 5 000 €

54 B AV DE LA RESISTANCE 115 m² 359 950 € 3 130 €

54 B AV DE LA RESISTANCE 72 m² 82 512 € 1 146 €

58 B AV DE LA RESISTANCE 110 m² 399 960 € 3 636 €

58 B AV DE LA RESISTANCE 29 m² 130 007 € 4 483 €

6 AV DU GENERAL LECLERC 25 m² 90 000 € 3 600 €

6 AV DU GENERAL LECLERC 25 m² 127 600 € 5 104 €

6 AV DU GENERAL LECLERC 14 m² 83 006 € 5 929 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante2 536 – 4 213 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue du Général Leclerc ↗

Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+7 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc75 ventes depuis 2014 · 4 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue du General Leclerc à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2025, appartement de 42 m² à 190 000 €, soit 4 524 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Non : 4 524 €/m² contre 4 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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