France › Chelles › Centre Ville Sud-Ouest › Avenue du General Leclerc › n° 6

6 Avenue du General Leclerc, Chelles

Vendu 127 600 € (5 104 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 775005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 600 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du General Leclerc4 884 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Centre Ville Sud-Ouest3 787 €/m² 860 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Chelles3 569 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0453

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 104 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 214 € À 5 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 127 600 €5 104 €/m² 5 104 €

20/04/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 368 000 €4 488 €/m² 4 488 €

22/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 22/10/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

06/10/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 83 000 €5 929 €/m² 5 929 €

09/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 302 500 €3 645 €/m² 3 645 €

18/09/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

06/04/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

16/10/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 000 €3 960 €/m² 3 960 €

28/08/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

05/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 05/06/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 500 €3 047 €/m² 3 047 €

06/05/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/05/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 299 750 €3 294 €/m² 3 294 €

08/04/2015 n° 6 · Appartement 08/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

13/01/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 62 000 €2 214 €/m² 2 214 €

09/12/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 260 000 €3 133 €/m² 3 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue du General Leclerc, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−43 %2 778 €/m²Maison 54 m² · vendu 2015 n° 11+2 %5 000 €/m²Maison 54 m² · vendu 2020 n° 15−71 %1 398 €/m²Maison 254 m² · vendu 2014 n° 17+13 %5 506 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 27−20 %3 895 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

AVENUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 884 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−24 %3 727 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2024 n° 2 B−19 %3 978 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2022 n° 4−9 %4 462 €/m²Appt 42 m² · 16 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 14−27 %3 556 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+29 %6 278 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 24−15 %4 173 €/m²Maison 139 m² · vendu 2017 n° 26−32 %3 306 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Avenue du General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 6 154 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 104 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU GENERAL LECLERC 44 m² 187 000 € 4 250 €

4 AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 291 980 € 4 492 €

4 AV DU GENERAL LECLERC 39 m² 187 005 € 4 795 €

4 AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 290 030 € 4 462 €

4 AV DU GENERAL LECLERC 65 m² 283 010 € 4 354 €

4 AV DU GENERAL LECLERC 42 m² 190 008 € 4 524 €

4 AV DU GENERAL LECLERC 43 m² 210 012 € 4 884 €

2 B AV DU GENERAL LECLERC 64 m² 320 000 € 5 000 €

58 B AV DE LA RESISTANCE 29 m² 130 007 € 4 483 €

58 B AV DE LA RESISTANCE 110 m² 399 960 € 3 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 6 154 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du Général Leclerc

Fourchette courante2 640 – 4 250 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Centre Ville Sud-Ouest

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune1ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre Ville Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut4.4 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc75 ventes depuis 2014 · 4 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud-Ouest860 ventes · 3 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue du General Leclerc à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 25 m² à 127 600 €, soit 5 104 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 5 104 €/m² contre 4 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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