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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue des Abbesses › n° 63

63 Avenue des Abbesses, Chelles

Vendu 325 000 € (4 333 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 775009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 333 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Abbesses4 778 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chelles4 014 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 301 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0713
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN618 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 333 €/m² en 2018 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Avenue des Abbesses

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 600 € À 4 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2021 n° 63 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €
12/04/2018 n° 63 · Maison · 3 p. 12/04/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 305 € 8 393 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 AV DES ABBESSES 70 m² 469 980 € 6 714 €
59 AV DES ABBESSES 90 m² 514 530 € 5 717 €
2 AV ROBERT MAGISSON 95 m² 440 040 € 4 632 €
67 AV DES ABBESSES 96 m² 805 728 € 8 393 €
50 AV GEORGES DIGOY 139 m² 181 395 € 1 305 €
42 B AV DES ABBESSES 60 m² 265 980 € 4 433 €
42 AV DES ABBESSES 100 m² 402 000 € 4 020 €
6 AV ARTHUR DE SMET 110 m² 440 990 € 4 009 €
77 AV DES ABBESSES 50 m² 280 000 € 5 600 €
38 AV DES ABBESSES 108 m² 520 020 € 4 815 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 8 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Abbesses
Fourchette courante4 006 – 5 252 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Abbesses ↗
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+35 %
Rendement brut4.1 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 223 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEAvenue des Abbesses44 ventes depuis 2014 · 4 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 4 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Avenue des Abbesses à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 301 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Avenue des Abbesses a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2018, maison de 75 m² à 325 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Abbesses ?

Non : 4 333 €/m² contre 4 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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