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France › Chelles › Nord et Ouest et Sud › Avenue Robert Magisson › n° 2

2 Avenue Robert Magisson, Chelles

Vendu 440 000 € (4 632 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 7750024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 632 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +25 %Nord et Ouest et Sud3 697 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Chelles3 935 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 311 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN432 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 632 €/m² en 2021 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Robert Magisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/10/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 19/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 440 000 €4 632 €/m² 4 632 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Robert Magisson, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+4 %3 866 €/m²Maison 97 m² · vendu 2019n° 5+29 %4 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019n° 9+30 %4 851 €/m²Maison 67 m² · vendu 2019n° 21−24 %2 826 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025
AVENUE ROBERT MAGISSONMÉDIANE DE LA RUE 3 729 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 632 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 4+37 %5 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 305 € 8 393 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 632 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 AV DES ABBESSES 96 m² 805 728 € 8 393 €
63 B AV DES ABBESSES 100 m² 260 000 € 2 600 €
6 AV ARTHUR DE SMET 110 m² 440 990 € 4 009 €
61 AV DES ABBESSES 70 m² 469 980 € 6 714 €
77 AV DES ABBESSES 50 m² 280 000 € 5 600 €
50 AV GEORGES DIGOY 139 m² 181 395 € 1 305 €
59 AV DES ABBESSES 90 m² 514 530 € 5 717 €
60 B AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 575 029 € 8 099 €
60 B AV DU GENERAL LECLERC 71 m² 175 015 € 2 465 €
69 AV DU GENERAL LECLERC 102 m² 548 964 € 5 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 305 € à 8 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Robert Magisson
Ventes sur la voie2
Nord et Ouest et Sud
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune6ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Nord et Ouest et Sud ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+32 %
Rendement brut4.8 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERNord et Ouest et Sud666 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Robert Magisson à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 311 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Robert Magisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, maison de 95 m² à 440 000 €, soit 4 632 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert Magisson ?

Oui : 4 632 €/m² contre 3 729 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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