France › Chelles › Foch-de Gaulle Sud › Allée des Pavillons › n° 1

1 Allée des Pavillons, Chelles

Vendu 280 500 € (4 007 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 775006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Allée des Pavillons, 77500 Chellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 617 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Allée des Pavillons4 243 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Foch-de Gaulle Sud3 603 €/m² 800 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Chelles3 517 €/m² 9 104 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 832 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0163

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2024

NIVEAUX6

LOGEMENTS69

Dernière vente : 4 007 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée des Pavillons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 182 € À 4 400 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 500 €4 007 €/m² 4 007 €

16/05/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 303 792 €3 617 €/m² 3 617 €

25/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/04/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 327 792 €3 182 €/m² 3 182 €

03/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 500 €4 079 €/m² 4 079 €

20/01/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 270 500 €3 920 €/m² 3 920 €

16/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 276 500 €4 007 €/m² 4 007 €

06/11/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/11/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 500 €3 819 €/m² 3 819 €

06/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 000 €3 870 €/m² 3 870 €

06/09/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 281 500 €4 080 €/m² 4 080 €

22/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 308 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Allée des Pavillons, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 617 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3 B−9 %3 849 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−36 %2 703 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2025

ALLÉE DES PAVILLONSMÉDIANE DE LA RUE 4 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %3 543 €/m²Appt 70 m² · 28 ventes · 2024 n° 4 B+118 %9 236 €/m²Maison 253 m² · vendu 2022 n° 6 B+1 %4 298 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 8+8 %4 583 €/m²Appt 62 m² · 38 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 514 € 6 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 ALL DES PAVILLONS 70 m² 245 980 € 3 514 €

20 RUE DE GOURNAY 64 m² 238 912 € 3 733 €

4 ALL DES PAVILLONS 40 m² 177 000 € 4 425 €

20 RUE DE GOURNAY 30 m² 159 990 € 5 333 €

20 RUE DE GOURNAY 84 m² 319 956 € 3 809 €

4 ALL DES PAVILLONS 43 m² 174 021 € 4 047 €

20 RUE DE GOURNAY 71 m² 259 008 € 3 648 €

20 RUE DE GOURNAY 33 m² 132 495 € 4 015 €

20 RUE DE GOURNAY 62 m² 229 896 € 3 708 €

70 AV DU MARECHAL FOCH 38 m² 199 006 € 5 237 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 514 € à 6 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée des Pavillons

Fourchette courante3 649 – 4 497 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Allée des Pavillons ↗

Foch-de Gaulle Sud

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune3ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+2 %

Voir Foch-de Gaulle Sud ↗

Chelles

Tendance 3 ans-8 %

vs département0 %

Rendement brut5.5 %

Voir Chelles ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune46ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 174 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée des Pavillons80 ventes depuis 2014 · 4 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoch-de Gaulle Sud800 ventes · 3 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles9 104 ventes · 3 517 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée des Pavillons à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée des Pavillons a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 70 m² à 280 500 €, soit 4 007 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Pavillons ?

Non : 4 007 €/m² contre 4 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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