France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue Baraduc › n° 11

11 Avenue Baraduc, Châtel-Guyon

Vendu 106 684 € (2 371 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6314085 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Baraduc1 279 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Ouest Thermal1 537 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Châtel-Guyon1 828 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 278 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 371 €/m² en 2025 · +85 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Baraduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 987 € À 2 371 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/08/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 684 €2 371 €/m² 2 371 €

07/11/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/11/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 78 000 €987 €/m² 987 €

11/01/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/01/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 850 €1 573 €/m² 1 573 €

17/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/04/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 100 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Baraduc, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−18 %1 046 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 13+38 %1 760 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 23+41 %1 808 €/m²Appt 150 m² · vendu 2022 n° 27−8 %1 176 €/m²Appt 169 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+7 %1 365 €/m²Maison 78 m² · 4 ventes · 2023 n° 37−66 %441 €/m²Appt 210 m² · 2 ventes · 2020

AVENUE BARADUCMÉDIANE DE LA RUE 1 279 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %1 154 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2016 n° 24−34 %840 €/m²Appt 250 m² · vendu 2021 n° 28+3 %1 316 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2022 n° 34−17 %1 056 €/m²Appt 187 m² · 4 ventes · 2025 n° 40+0 %1 279 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

520 € 4 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 371 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV BARADUC 125 m² 65 000 € 520 €

13 AV BARADUC 50 m² 88 000 € 1 760 €

13 AV BARADUC 125 m² 265 875 € 2 127 €

24 AV BARADUC 250 m² 210 000 € 840 €

7 RUE LACROIX 47 m² 77 503 € 1 649 €

7 RUE LACROIX 52 m² 81 328 € 1 564 €

1 RUE LACROIX 26 m² 57 096 € 2 196 €

1 RUE LACROIX 9 m² 38 988 € 4 332 €

1 RUE LACROIX 25 m² 35 000 € 1 400 €

1 RUE LACROIX 26 m² 55 094 € 2 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Baraduc

Fourchette courante917 – 1 834 €/m²

vs commune-35 %

Dernière vente2025

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Ouest Thermal

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Ouest Thermal ↗

Châtel-Guyon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut6.1 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 107 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

423 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Baraduc31 ventes depuis 2014 · 1 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 371 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Baraduc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 45 m² à 106 684 €, soit 2 371 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baraduc ?

Oui : 2 371 €/m² contre 1 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +85 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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