CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue Baraduc › n° 37

37 Avenue Baraduc, Châtel-Guyon

Vendu 93 000 € (443 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6314065 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37440 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −66 %Avenue Baraduc1 279 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %Ouest Thermal1 537 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −76 %Châtel-Guyon1 839 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 263 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AL0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 443 €/m² en 2020 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Avenue Baraduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 440 € À 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2020 n° 37 · Appartement 30/10/2020 · APPT · 210 M² Appartement 210 m² 93 000 €443 €/m² 443 €
24/12/2014 n° 37 · Appartement · 4 p. 24/12/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 40 000 €440 €/m² 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 2 694 € ▲ VENTE 2020 ICI · 443 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU SARDON 140 m² 169 960 € 1 214 €
27 AV BARADUC 169 m² 160 550 € 950 €
27 AV BARADUC 84 m² 109 620 € 1 305 €
7 AV DES ETATS UNIS 133 m² 308 028 € 2 316 €
9 AV DES ETATS UNIS 90 m² 150 930 € 1 677 €
9 AV DES ETATS UNIS 90 m² 81 090 € 901 €
34 AV BARADUC 187 m² 122 298 € 654 €
34 AV BARADUC 203 m² 224 924 € 1 108 €
20 B RUE DU DOCTEUR LEVADOUX 121 m² 102 608 € 848 €
20 B RUE DU DOCTEUR LEVADOUX 121 m² 245 025 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 694 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Baraduc
Fourchette courante917 – 1 834 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Baraduc ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut8.1 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,5 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
18,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 975 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEAvenue Baraduc31 ventes depuis 2014 · 1 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Avenue Baraduc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2020, appartement de 210 m² à 93 000 €, soit 443 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baraduc ?

Non : 443 €/m² contre 1 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien