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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue Baraduc › n° 5

5 Avenue Baraduc, Châtel-Guyon

Vendu 174 750 € (1 092 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6314015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 000 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Baraduc1 279 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Ouest Thermal1 993 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Châtel-Guyon2 445 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 178 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0367 + AM0507 + AM0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 092 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Baraduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/02/2021 n° 5 · Maison · 5 p. 22/02/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 174 750 €1 092 €/m² 1 092 €
28/10/2014 n° 5 · Maison · 5 p. 28/10/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 200 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 659 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV BARADUC 160 m² 174 720 € 1 092 €
6 RUE LACROIX 250 m² 366 000 € 1 464 €
9 RUE LACROIX 60 m² 157 800 € 2 630 €
9 RUE LACROIX 69 m² 137 517 € 1 993 €
6 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 100 m² 70 000 € 700 €
3 RUE ALFRED PUNETT 240 m² 409 920 € 1 708 €
5 RUE ALFRED PUNETT 107 m² 231 120 € 2 160 €
12 RUE MICHEL LEVADOUX BRAGA 88 m² 321 992 € 3 659 €
17 RUE DU DOCTEUR GUBLER 223 m² 523 827 € 2 349 €
2 RUE GUY DE MAUPASSANT 72 m² 216 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Baraduc
Ventes sur la voie3
Voir Avenue Baraduc ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-18 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans+14 %
vs département+38 %
Rendement brut6.3 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune58ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 575 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Baraduc31 ventes depuis 2014 · 1 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 2 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 178 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Baraduc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, maison de 160 m² à 174 750 €, soit 1 092 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baraduc ?

Non : 1 092 €/m² contre 1 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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