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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue Baraduc › n° 24

24 Avenue Baraduc, Châtel-Guyon

Vendu 210 000 € (840 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 6314034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24840 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue Baraduc1 279 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Ouest Thermal1 537 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Châtel-Guyon1 828 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
TERRAIN127 m²
Dernière vente : 840 €/m² en 2021 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Baraduc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 24 · Appartement · 7 p. 06/01/2021 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 210 000 €840 €/m² 840 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
520 € 4 332 € ▲ VENTE 2021 ICI · 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV BARADUC 204 m² 206 040 € 1 010 €
28 AV BARADUC 41 m² 81 508 € 1 988 €
13 AV BARADUC 125 m² 65 000 € 520 €
13 AV BARADUC 50 m² 88 000 € 1 760 €
13 AV BARADUC 125 m² 265 875 € 2 127 €
5 RUE DU DOCTEUR LEVADOUX 76 m² 143 032 € 1 882 €
23 AV BARADUC 150 m² 271 200 € 1 808 €
11 AV BARADUC 45 m² 106 695 € 2 371 €
16 RUE LACROIX 96 m² 117 984 € 1 229 €
34 AV BARADUC 203 m² 224 924 € 1 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 520 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Baraduc
Fourchette courante917 – 1 834 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Baraduc ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut9.2 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 351 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Baraduc31 ventes depuis 2014 · 1 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Baraduc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, appartement de 250 m² à 210 000 €, soit 840 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baraduc ?

Non : 840 €/m² contre 1 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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