France › Châtel-Guyon › Est Village › Rue Lacroix › n° 1

1 Rue Lacroix, Châtel-Guyon

Vendu 59 150 € (2 958 €/m²) en 2024 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 6314044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 265 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Lacroix2 056 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Est Village1 495 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Châtel-Guyon1 828 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0312

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 958 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Lacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 4 332 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 59 150 €2 958 €/m² 2 958 €

08/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 67 000 €1 218 €/m² 1 218 €

23/11/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 750 €3 194 €/m² 3 194 €

14/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/09/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 38 990 €4 332 €/m² 4 332 €

19/07/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/07/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 100 €2 119 €/m² 2 119 €

19/10/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/10/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 550 €3 178 €/m² 3 178 €

25/07/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/07/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

26/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 26/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 100 €2 196 €/m² 2 196 €

17/11/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 17/11/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

18/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 28 270 €2 175 €/m² 2 175 €

30/09/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 20 000 €2 222 €/m² 2 222 €

19/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 100 €1 262 €/m² 1 262 €

11/05/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 22 500 €865 €/m² 865 €

19/08/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 35 000 €778 €/m² 778 €

28/10/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €

02/04/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 28 500 €1 140 €/m² 1 140 €

27/02/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 300 €1 265 €/m² 1 265 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 29 520 €1 181 €/m² 1 181 €

18/06/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/06/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 50 000 €833 €/m² 833 €

19/05/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 62 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Lacroix, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 265 €/m²20 ventes · dernière 2024

n° 7−51 %1 000 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2022 n° 9−11 %1 833 €/m²Maison 69 m² · 4 ventes · 2021 n° 17−27 %1 510 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2021 n° 25−66 %690 €/m²Maison 116 m² · vendu 2014

RUE LACROIXMÉDIANE DE LA RUE 2 056 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %1 464 €/m²Maison 250 m² · vendu 2021 n° 8−74 %536 €/m²Appt 225 m² · vendu 2016 n° 16−40 %1 229 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 536 € 3 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9001 PL BROSSON 33 m² 79 002 € 2 394 €

9001 PL BROSSON 20 m² 58 320 € 2 916 €

9001 PL BROSSON 28 m² 43 008 € 1 536 €

9001 PL BROSSON 28 m² 51 996 € 1 857 €

9001 PL BROSSON 16 m² 25 008 € 1 563 €

9001 PL BROSSON 27 m² 63 288 € 2 344 €

9001 PL BROSSON 16 m² 29 776 € 1 861 €

9001 PL BROSSON 27 m² 47 007 € 1 741 €

9001 PL BROSSON 16 m² 38 944 € 2 434 €

9001 PL BROSSON 28 m² 53 508 € 1 911 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 536 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lacroix

Fourchette courante1 536 – 2 931 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Est Village

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

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Châtel-Guyon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut4.3 %

Voir Châtel-Guyon ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune15ᵉ sur 34

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 59 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

188 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Lacroix35 ventes depuis 2014 · 2 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREst Village616 ventes · 1 495 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Lacroix à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Lacroix a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 20 m² à 59 150 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lacroix ?

Oui : 2 958 €/m² contre 2 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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