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France › Châtel-Guyon › Ouest Thermal › Avenue Baraduc › n° 4

4 Avenue Baraduc, Châtel-Guyon

Vendu 95 000 € (805 €/m²) en 2016 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 6314037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4805 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Baraduc1 279 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −48 %Ouest Thermal1 537 €/m² 782 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Châtel-Guyon1 828 €/m² 1 417 ventesPrix à Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 805 €/m² en 2016 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Baraduc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 805 € À 1 504 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/12/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/12/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €
10/08/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/08/2015 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 178 950 €1 504 €/m² 1 504 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 4 332 € ▲ VENTE 2016 ICI · 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE LACROIX 9 m² 38 988 € 4 332 €
1 RUE LACROIX 25 m² 35 000 € 1 400 €
1 RUE LACROIX 26 m² 55 094 € 2 119 €
1 RUE LACROIX 55 m² 66 990 € 1 218 €
1 RUE LACROIX 45 m² 143 730 € 3 194 €
1 RUE LACROIX 26 m² 57 096 € 2 196 €
1 RUE LACROIX 26 m² 60 008 € 2 308 €
1 RUE LACROIX 20 m² 59 160 € 2 958 €
1 RUE LACROIX 20 m² 63 560 € 3 178 €
11 AV BARADUC 45 m² 106 695 € 2 371 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 4 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Baraduc
Fourchette courante917 – 1 834 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Baraduc ↗
Ouest Thermal
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-16 %
Voir Ouest Thermal ↗
Châtel-Guyon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-11 %
Rendement brut7.6 %
Voir Châtel-Guyon ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune15ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 110 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Baraduc31 ventes depuis 2014 · 1 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROuest Thermal782 ventes · 1 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâtel-Guyon1 417 ventes · 1 828 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel-Guyon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Baraduc à Châtel-Guyon ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Baraduc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2016, appartement de 118 m² à 95 000 €, soit 805 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Baraduc ?

Non : 805 €/m² contre 1 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Châtel-Guyon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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