France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 2044

2044 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 185 530 € (7 136 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7439026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20446 577 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Route du Petit Chatel5 643 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +13 %Châtel5 837 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 2044Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 205 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A5222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 7 136 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2044 Route du Petit Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 038 € À 7 136 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 2044 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 530 €7 136 €/m² 7 136 €

04/05/2023 n° 2044 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 160 000 €6 154 €/m² 6 154 €

02/11/2022 n° 2044 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 171 000 €6 577 €/m² 6 577 €

09/03/2022 n° 2044 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/05/2019 n° 2044 · Appartement · 2 p. 22/05/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 500 €5 712 €/m² 5 712 €

10/08/2018 n° 2044 · Appartement · 2 p. 10/08/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

05/06/2018 n° 2044 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 128 600 €4 946 €/m² 4 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Route du Petit Chatel, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2042 n° 2048 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1533+59 %8 969 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 1551+14 %6 421 €/m²Maison 112 m² · 8 ventes · 2025 n° 1643−21 %4 476 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2024 n° 1659−14 %4 880 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 1925−14 %4 825 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DU PETIT CHATELMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1516+43 %8 097 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 1814−20 %4 536 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2017 n° 1832+4 %5 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 2042−18 %4 649 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2016

n° 2044VOUS ÊTES ICI6 577 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 2048−11 %5 000 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2025 n° 2198−24 %4 315 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 2200−9 %5 155 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route du Petit Chatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 471 € 13 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

277 RTE DU BOUCHET 20 m² 270 000 € 13 500 €

283 RTE DU BOUCHET 21 m² 82 509 € 3 929 €

277 RTE DU BOUCHET 31 m² 109 988 € 3 548 €

281 RTE DU BOUCHET 35 m² 187 005 € 5 343 €

283 RTE DU BOUCHET 85 m² 210 035 € 2 471 €

230 RTE DU BOUCHET 20 m² 111 000 € 5 550 €

277 RTE DU BOUCHET 20 m² 97 000 € 4 850 €

277 RTE DU BOUCHET 17 m² 42 007 € 2 471 €

285 RTE DU BOUCHET 49 m² 220 010 € 4 490 €

277 RTE DU BOUCHET 32 m² 142 016 € 4 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Petit Châtel

Fourchette courante5 672 – 7 918 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

Voir Route du Petit Châtel ↗

Châtel

Tendance 3 ans+12 %

vs département+36 %

Rendement brut2.9 %

Voir Châtel ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune21ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

40 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2044 ?

LA RUERoute du Petit Chatel135 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 5 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 2044Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2044 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2044 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 26 m² à 185 530 €, soit 7 136 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Oui : 7 136 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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