France › Châtel › Route du Petit Chatel › n° 2042

2042 Route du Petit Chatel, Châtel

Vendu 172 000 € (4 649 €/m²) en 2016 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7439018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20424 649 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Route du Petit Chatel5 643 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Châtel5 886 €/m² 1 804 ventesPrix à Châtel → LA CARTEAutour du n° 2042Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 199 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A3841

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 649 €/m² en 2016 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2042 Route du Petit Chatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 625 € À 5 114 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/04/2016 n° 2042 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 172 000 €4 649 €/m² 4 649 €

26/11/2015 n° 2042 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 186 000 €5 027 €/m² 5 027 €

07/11/2015 n° 2042 · Appartement · 1 p. 07/11/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 060 €5 114 €/m² 5 114 €

04/08/2015 n° 2042 · Appartement · 3 p. 04/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 300 €3 960 €/m² 3 960 €

17/07/2015 n° 2042 · Appartement · 3 p. 17/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Route du Petit Chatel, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1925 n° 2044 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1533+59 %8 969 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 1551+14 %6 421 €/m²Maison 112 m² · 8 ventes · 2025 n° 1643−21 %4 476 €/m²Appt 21 m² · 11 ventes · 2024 n° 1659−14 %4 880 €/m²Appt 50 m² · vendu 2018 n° 1925−14 %4 825 €/m²Appt 112 m² · 2 ventes · 2022

ROUTE DU PETIT CHATELMÉDIANE DE LA RUE 5 643 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1516+43 %8 097 €/m²Appt 40 m² · vendu 2024 n° 1814−20 %4 536 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2017 n° 1832+4 %5 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

n° 2042VOUS ÊTES ICI4 649 €/m²5 ventes · dernière 2016

n° 2044+17 %6 577 €/m²Appt 26 m² · 3 ventes · 2025 n° 2048−11 %5 000 €/m²Appt 18 m² · 11 ventes · 2025 n° 2198−24 %4 315 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2025 n° 2200−9 %5 155 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Route du Petit Chatel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 471 € 13 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 649 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2048 RTE DU PETIT CHATEL 44 m² 259 996 € 5 909 €

2048 RTE DU PETIT CHATEL 33 m² 135 003 € 4 091 €

2048 RTE DU PETIT CHATEL 40 m² 247 000 € 6 175 €

2044 RTE DU PETIT CHATEL 26 m² 171 002 € 6 577 €

2044 RTE DU PETIT CHATEL 26 m² 185 536 € 7 136 €

2044 RTE DU PETIT CHATEL 26 m² 160 004 € 6 154 €

2048 RTE DU PETIT CHATEL 18 m² 57 006 € 3 167 €

2048 RTE DU PETIT CHATEL 26 m² 130 000 € 5 000 €

1925 RTE DU PETIT CHATEL 112 m² 595 728 € 5 319 €

277 RTE DU BOUCHET 20 m² 270 000 € 13 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 471 € à 13 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Petit Châtel

Fourchette courante5 672 – 7 918 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2025

Voir Route du Petit Châtel ↗

Châtel

Tendance 3 ans+12 %

vs département+38 %

Rendement brut2.9 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune21ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

544 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2042 ?

LA RUERoute du Petit Chatel135 ventes depuis 2014 · 5 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEChâtel1 804 ventes · 5 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châtel → LA CARTEAutour du n° 2042Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2042 Route du Petit Chatel à Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 649 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2042 Route du Petit Chatel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2016, appartement de 37 m² à 172 000 €, soit 4 649 €/m².

Est-ce cher pour Route du Petit Chatel ?

Non : 4 649 €/m² contre 5 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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