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France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue de la Poste › n° 31

31 Rue de la Poste, Châteauroux

Vendu 44 000 € (1 375 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 360006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 142 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de la Poste1 299 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville Nord1 188 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châteauroux1 364 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0508
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 1 375 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 719 € À 2 004 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €
12/08/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 135 €2 004 €/m² 2 004 €
12/08/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 64 135 €2 004 €/m² 2 004 €
05/07/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 34 000 €1 063 €/m² 1 063 €
15/04/2023 n° 31 · Appartement · 5 p. 15/04/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 129 000 €1 142 €/m² 1 142 €
24/03/2022 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
22/10/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 28 000 €875 €/m² 875 €
25/09/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 25/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 23 000 €719 €/m² 719 €
28/11/2014 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 000 €1 188 €/m² 1 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 3 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE ANDRE LESCAROUX 28 m² 46 900 € 1 675 €
14 RUE ANDRE LESCAROUX 13 m² 37 999 € 2 923 €
14 RUE ANDRE LESCAROUX 137 m² 122 067 € 891 €
41 RUE ANDRE LESCAROUX 32 m² 56 000 € 1 750 €
31 RUE ANDRE LESCAROUX 32 m² 118 496 € 3 703 €
41 RUE ANDRE LESCAROUX 79 m² 98 987 € 1 253 €
10 RUE DE LA POSTE 95 m² 129 960 € 1 368 €
10 RUE DE LA POSTE 90 m² 150 030 € 1 667 €
4 RUE HENRI BARBOUX 140 m² 140 000 € 1 000 €
10 RUE DE LA POSTE 100 m² 129 900 € 1 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Poste
Fourchette courante1 231 – 1 517 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Poste ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut8.1 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 44 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
346 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Poste33 ventes depuis 2014 · 1 299 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord583 ventes · 1 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Poste à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 32 m² à 44 000 €, soit 1 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 1 375 €/m² contre 1 299 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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