France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue Andre Lescaroux › n° 14

14 Rue Andre Lescaroux, Châteauroux

Vendu 122 000 € (891 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 3600034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 141 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Andre Lescaroux1 356 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Centre Ville Nord1 210 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châteauroux1 367 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0291 + AL0323 + AL0470 + AL0473 + AL0469

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 891 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Andre Lescaroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 585 € À 2 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 14 · Appartement · 6 p. 29/07/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 122 000 €891 €/m² 891 €

29/04/2025 n° 14 · Appartement · 1 p. 29/04/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 38 000 €2 923 €/m² 2 923 €

02/04/2024 n° 14 · Appartement · 1 p. 02/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 46 900 €1 675 €/m² 1 675 €

08/10/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 38 000 €585 €/m² 585 €

05/08/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 05/08/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 800 €2 523 €/m² 2 523 €

28/02/2020 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

26/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 26/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €

21/07/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

21/05/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Andre Lescaroux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+33 %1 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023 n° 31lot atypique3 703 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025 n° 41+1 %1 373 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024

RUE ANDRE LESCAROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %1 310 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−25 %1 022 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2026

n° 14VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 9004−10 %1 222 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

889 € 3 703 € ▲ VENTE 2025 ICI · 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE LA POSTE 32 m² 64 128 € 2 004 €

31 RUE DE LA POSTE 32 m² 44 000 € 1 375 €

31 RUE DE LA POSTE 32 m² 34 016 € 1 063 €

33 RUE DE LA POSTE 99 m² 88 011 € 889 €

33 RUE DE LA POSTE 33 m² 39 996 € 1 212 €

33 RUE DE LA POSTE 70 m² 82 880 € 1 184 €

31 RUE DE LA POSTE 113 m² 129 046 € 1 142 €

33 RUE DE LA POSTE 70 m² 91 000 € 1 300 €

23 RUE DE LA POSTE 58 m² 74 878 € 1 291 €

31 RUE ANDRE LESCAROUX 32 m² 118 496 € 3 703 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Lescaroux

Fourchette courante1 232 – 1 992 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Nord

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+3 %

vs département+26 %

Rendement brut10.2 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 482 €

137 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Andre Lescaroux39 ventes depuis 2014 · 1 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord601 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Andre Lescaroux à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Andre Lescaroux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 137 m² à 122 000 €, soit 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lescaroux ?

Non : 891 €/m² contre 1 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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