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France › Châteauroux › Centre Ville Nord › Rue Andre Lescaroux › n° 41

41 Rue Andre Lescaroux, Châteauroux

Vendu 99 000 € (1 253 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 360008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 253 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Andre Lescaroux1 356 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville Nord1 210 €/m² 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Châteauroux1 371 €/m² 7 064 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 474 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0579 + AL0510
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 253 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Andre Lescaroux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/05/2024 n° 41 · Appartement · 3 p. 02/05/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €
07/11/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 07/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €
16/06/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 16/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 47 800 €1 494 €/m² 1 494 €
02/11/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/11/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 27 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Lescaroux, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31n° 9004 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+33 %1 800 €/m²Appt 30 m² · vendu 2023n° 31lot atypique3 703 €/m²Appt 32 m² · vendu 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI1 253 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE ANDRE LESCAROUXMÉDIANE DE LA RUE 1 356 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+20 %1 630 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024n° 10−25 %1 022 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2026n° 14−8 %1 250 €/m²Appt 137 m² · 9 ventes · 2025n° 9004+35 %1 826 €/m²Appt 41 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
700 € 3 703 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 253 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE ANDRE LESCAROUX 30 m² 54 000 € 1 800 €
10 RUE ANDRE LESCAROUX 72 m² 64 008 € 889 €
10 RUE ANDRE LESCAROUX 75 m² 90 000 € 1 200 €
10 RUE ANDRE LESCAROUX 75 m² 83 700 € 1 116 €
10 RUE ANDRE LESCAROUX 75 m² 84 975 € 1 133 €
10 RUE ANDRE LESCAROUX 12 m² 23 004 € 1 917 €
10 RUE ANDRE LESCAROUX 87 m² 117 972 € 1 356 €
4 RUE DE LA GARE 64 m² 119 488 € 1 867 €
4 RUE ANDRE LESCAROUX 48 m² 64 992 € 1 354 €
4 RUE DE LA GARE 190 m² 371 450 € 1 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Lescaroux
Fourchette courante1 236 – 1 997 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Lescaroux ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+4 %
vs département+27 %
Rendement brut9.5 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 8
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques759 – 1 164 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Andre Lescaroux29 ventes depuis 2014 · 1 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord602 ventes · 1 210 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 064 ventes · 1 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Andre Lescaroux à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 253 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 474 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Andre Lescaroux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/05/2024, appartement de 79 m² à 99 000 €, soit 1 253 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lescaroux ?

Non : 1 253 €/m² contre 1 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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