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France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Bourdillon › n° 18

18 Rue Bourdillon, Châteauroux

Vendu 40 000 € (500 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3600049 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18675 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Bourdillon981 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville Sud1 093 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −49 %Châteauroux1 315 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0152
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 500 €/m² en 2022 · −49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Bourdillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 500 € À 1 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 40 000 €500 €/m² 500 €
29/09/2021 n° 18 · Appartement · 6 p. 29/09/2021 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 187 000 €1 317 €/m² 1 317 €
10/03/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/03/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 900 €1 011 €/m² 1 011 €
30/03/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 54 000 €675 €/m² 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Bourdillon, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−26 %723 €/m²Appt 59 m² · 8 ventes · 2025
RUE BOURDILLONMÉDIANE DE LA RUE 981 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 18VOUS ÊTES ICI675 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 22+1 %988 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 26+64 %1 613 €/m²Maison 93 m² · vendu 2022n° 28−13 %851 €/m²Appt 104 m² · 3 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 1 667 € ▲ VENTE 2022 ICI · 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DU GENERAL RUBY 84 m² 110 040 € 1 310 €
4 AV DU GENERAL RUBY 84 m² 112 980 € 1 345 €
4 AV DU GENERAL RUBY 84 m² 130 032 € 1 548 €
11 RUE BOURDILLON 103 m² 70 040 € 680 €
11 RUE BOURDILLON 52 m² 37 024 € 712 €
11 RUE BOURDILLON 59 m² 86 907 € 1 473 €
5 AV DU GENERAL RUBY 83 m² 129 978 € 1 566 €
4 AV DU GENERAL RUBY 44 m² 38 984 € 886 €
6 RUE DU CONSEIL 50 m² 80 000 € 1 600 €
6 RUE DU CONSEIL 43 m² 52 503 € 1 221 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 1 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdillon
Fourchette courante712 – 1 434 €/m²
vs commune-43 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdillon ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+22 %
Rendement brut10.6 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
26 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
18,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Bourdillon17 ventes depuis 2014 · 981 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Bourdillon à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Bourdillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 80 m² à 40 000 €, soit 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdillon ?

Non : 500 €/m² contre 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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