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France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Bourdaloue › n° 10

10 Rue Bourdaloue, Châteauroux

Vendu 97 000 € (1 198 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 360003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 198 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Bourdaloue1 238 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Ville Sud1 093 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Châteauroux1 397 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0600
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 198 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bourdaloue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 917 € À 1 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 97 000 €1 198 €/m² 1 198 €
24/08/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 24/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €
06/08/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 06/08/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 115 000 €1 420 €/m² 1 420 €
30/11/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/11/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 44 000 €917 €/m² 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
523 € 3 622 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 198 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 AV CHARLES DE GAULLE 71 m² 140 012 € 1 972 €
38 RUE RASPAIL 96 m² 290 016 € 3 021 €
26 RUE GILBERT 65 m² 33 995 € 523 €
15 RUE RASPAIL 127 m² 105 029 € 827 €
20 BD GEORGE SAND 102 m² 114 954 € 1 127 €
88 AV CHARLES DE GAULLE 71 m² 99 968 € 1 408 €
88 AV CHARLES DE GAULLE 93 m² 123 969 € 1 333 €
88 AV CHARLES DE GAULLE 71 m² 94 998 € 1 338 €
88 AV CHARLES DE GAULLE 93 m² 110 019 € 1 183 €
88 AV CHARLES DE GAULLE 93 m² 162 285 € 1 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 3 622 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 189 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Ventes sur la voie2
Voir Rue Bourdaloue ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans+9 %
vs département+29 %
Rendement brut9.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune3ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques849 – 1 200 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Bourdaloue16 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 093 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 397 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bourdaloue à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 198 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2022, appartement de 81 m² à 97 000 €, soit 1 198 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Non : 1 198 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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