CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Bourdaloue › n° 16 B

16 B Rue Bourdaloue, Châteauroux

Vendu 49 500 € (1 238 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 360000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B1 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Bourdaloue1 238 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville Sud1 245 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Châteauroux1 439 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 351 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CL0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN41 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 238 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Rue Bourdaloue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/11/2022 n° 16 B · Maison · 3 p. 09/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 49 500 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
791 € 3 202 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BOURDALOUE 65 m² 112 970 € 1 738 €
23 RUE BOURDALOUE 110 m² 114 950 € 1 045 €
9 RUE BOURDALOUE 85 m² 142 035 € 1 671 €
28 RUE BOURDALOUE 65 m² 164 970 € 2 538 €
22 RUE GILBERT 107 m² 158 039 € 1 477 €
34 RUE BOURDALOUE 239 m² 289 907 € 1 213 €
48 RUE RASPAIL 90 m² 115 020 € 1 278 €
14 RUE CHANZY 66 m² 107 976 € 1 636 €
45 RUE DE LA REPUBLIQUE 91 m² 85 995 € 945 €
46 RUE BOURDALOUE 110 m² 153 010 € 1 391 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 165 – 1 682 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+38 %
Rendement brut6.1 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
313 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA RUERue Bourdaloue16 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Rue Bourdaloue à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/11/2022, maison de 40 m² à 49 500 €, soit 1 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Oui : 1 238 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien