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France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Rue Bourdaloue › n° 28

28 Rue Bourdaloue, Châteauroux

Vendu 165 000 € (2 538 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 36000105 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 246 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +81 %Rue Bourdaloue1 238 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +80 %Centre Ville Sud1 245 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Châteauroux1 439 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0608
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 538 €/m² en 2021 · +105 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Bourdaloue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 769 € À 2 538 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2021 n° 28 · Maison · 5 p. 09/04/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €
22/10/2019 n° 28 · Maison · 5 p. 22/10/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €
27/10/2017 n° 28 · Maison · 5 p. 27/10/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
791 € 3 202 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 538 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BOURDALOUE 239 m² 289 907 € 1 213 €
20 RUE BOURDALOUE 65 m² 112 970 € 1 738 €
23 RUE BOURDALOUE 110 m² 114 950 € 1 045 €
16 B RUE BOURDALOUE 40 m² 49 520 € 1 238 €
14 RUE CHANZY 66 m² 107 976 € 1 636 €
45 RUE DE LA REPUBLIQUE 91 m² 85 995 € 945 €
63 B RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 165 060 € 1 179 €
63 B RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 219 940 € 1 571 €
46 RUE BOURDALOUE 110 m² 153 010 € 1 391 €
65 RUE DE LA REPUBLIQUE 84 m² 268 968 € 3 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 165 – 1 682 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+38 %
Rendement brut6.5 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Bourdaloue16 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bourdaloue à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 538 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2021, maison de 65 m² à 165 000 €, soit 2 538 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Oui : 2 538 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +105 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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