France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Boulevard George Sand › n° 20

20 Boulevard George Sand, Châteauroux

Vendu 115 000 € (1 127 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3600025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20662 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Boulevard George Sand1 500 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville Sud1 087 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Châteauroux1 312 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 496 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0673

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 127 €/m² en 2022 · −25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard George Sand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 588 € À 1 127 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2022 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/07/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 115 000 €1 127 €/m² 1 127 €

31/01/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/01/2020 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 67 500 €662 €/m² 662 €

30/07/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 60 000 €588 €/m² 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard George Sand, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−28 %1 079 €/m²Maison 278 m² · vendu 2017 n° 31−17 %1 250 €/m²Appt 106 m² · vendu 2022 n° 33+15 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 37−47 %791 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 39+12 %1 681 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024 n° 47+19 %1 783 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2023 n° 51−40 %904 €/m²Appt 26 m² · 5 ventes · 2020 n° 67+33 %2 000 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015

BOULEVARD GEORGE SANDMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20VOUS ÊTES ICI662 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 32+12 %1 677 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015 n° 36−9 %1 370 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 40−31 %1 037 €/m²Appt 135 m² · vendu 2023 n° 42−12 %1 325 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Boulevard George Sand →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

523 € 3 613 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 BD GEORGE SAND 106 m² 132 500 € 1 250 €

26 RUE GILBERT 65 m² 33 995 € 523 €

40 BD GEORGE SAND 135 m² 139 995 € 1 037 €

43 AV CHARLES DE GAULLE 71 m² 140 012 € 1 972 €

38 RUE RASPAIL 96 m² 290 016 € 3 021 €

39 RUE RASPAIL 78 m² 109 512 € 1 404 €

39 RUE RASPAIL 88 m² 100 672 € 1 144 €

10 RUE BOURDALOUE 81 m² 97 038 € 1 198 €

10 RUE BOURDALOUE 81 m² 98 010 € 1 210 €

109 RUE PIERRE GAULTIER 91 m² 129 584 € 1 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 3 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 224 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard George Sand

Ventes sur la voie4

Voir Boulevard George Sand ↗

Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

Voir Centre Ville Sud ↗

Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+21 %

Rendement brut10.4 %

Voir Châteauroux ↗

Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 103 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard George Sand38 ventes depuis 2014 · 1 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud611 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard George Sand à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 496 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard George Sand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 102 m² à 115 000 €, soit 1 127 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard George Sand ?

Non : 1 127 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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