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France › Châteauroux › Rue Bourdaloue › n° 39

39 Rue Bourdaloue, Châteauroux

Vendu 75 000 € (781 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3600037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 344 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
781 €▼ −37 %
Maison 96 m² vendu, 5 pièces · 17/01/2020
vs la rue : 1 238 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 238 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 167 € à 1 898 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 333 €
Châteauroux · 6 835 ventes depuis 2014
cette adresse : −41 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle CL0620 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Bourdaloue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 781 € À 781 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 17/01/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 75 000 €781 €/m² 781 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
791 € 3 202 € ▲ VENTE 2020 ICI · 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE BOURDALOUE 239 m² 289 907 € 1 213 €
14 RUE CHANZY 66 m² 107 976 € 1 636 €
28 RUE BOURDALOUE 65 m² 164 970 € 2 538 €
46 RUE BOURDALOUE 110 m² 153 010 € 1 391 €
23 RUE BOURDALOUE 110 m² 114 950 € 1 045 €
20 RUE BOURDALOUE 65 m² 112 970 € 1 738 €
65 RUE DE LA REPUBLIQUE 84 m² 268 968 € 3 202 €
16 B RUE BOURDALOUE 40 m² 49 520 € 1 238 €
63 B RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 219 940 € 1 571 €
63 B RUE DE LA REPUBLIQUE 140 m² 165 060 € 1 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 3 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bourdaloue ↗7 ventes 1 391 € ▲ +2 %
Centre Ville Sud ↗604 ventes 1 245 € ▲ +14 %
Châteauroux ↗7 345 ventes 1 434 € ▼ −1 %
Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▲ +37 %
Rue Bourdaloue
Fourchette courante1 165 – 1 682 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bourdaloue ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+38 %
Rendement brut6.6 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗
Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Bourdaloue à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Bourdaloue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2020, maison de 96 m² à 75 000 €, soit 781 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourdaloue ?

Non : 781 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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