France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Avenue du General Ruby › n° 18

18 Avenue du General Ruby, Châteauroux

Vendu 50 000 € (1 351 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 360009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 111 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue du General Ruby1 243 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville Sud1 087 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Châteauroux1 321 €/m² 7 078 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 524 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN1136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 351 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue du General Ruby

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 1 561 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 50 000 €1 351 €/m² 1 351 €

09/09/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 57 750 €1 561 €/m² 1 561 €

13/10/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

09/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

20/04/2021 n° 18 · Appartement · 1 p. 20/04/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 000 €667 €/m² 667 €

16/01/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 16/01/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 42 000 €1 135 €/m² 1 135 €

24/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 000 €1 108 €/m² 1 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue du General Ruby, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−26 %922 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016 n° 5+26 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021 n° 7−8 %1 138 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2026 n° 11−9 %1 130 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−9 %1 135 €/m²Appt 52 m² · 16 ventes · 2026 n° 15+6 %1 321 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023

AVENUE DU GENERAL RUBYMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %1 057 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2024 n° 12+18 %1 461 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024 n° 16−9 %1 133 €/m²Appt 88 m² · 11 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI1 111 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

577 € 1 613 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 351 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 56 524 € 1 087 €

15 AV DU GENERAL RUBY 40 m² 56 000 € 1 400 €

15 AV DU GENERAL RUBY 40 m² 49 720 € 1 243 €

13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 57 980 € 1 115 €

13 AV DU GENERAL RUBY 52 m² 51 012 € 981 €

13 AV DU GENERAL RUBY 33 m² 45 012 € 1 364 €

13 AV DU GENERAL RUBY 83 m² 95 035 € 1 145 €

13 AV DU GENERAL RUBY 33 m² 39 897 € 1 209 €

13 AV DU GENERAL RUBY 38 m² 46 018 € 1 211 €

12 AV DU GENERAL RUBY 31 m² 45 291 € 1 461 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 577 € à 1 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Général Ruby

Fourchette courante1 200 – 1 619 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Centre Ville Sud

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

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Châteauroux

Tendance 3 ans+4 %

vs département+22 %

Rendement brut8.8 %

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Indre

Rang de la commune3ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques850 – 1 186 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,6 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue du General Ruby69 ventes depuis 2014 · 1 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud611 ventes · 1 087 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux7 078 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue du General Ruby à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 524 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue du General Ruby a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2023, appartement de 37 m² à 50 000 €, soit 1 351 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Ruby ?

Oui : 1 351 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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