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France › Châteauroux › Centre Ville Sud › Avenue du General Ruby › n° 3

3 Avenue du General Ruby, Châteauroux

Vendu 212 000 € (922 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3600026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3922 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du General Ruby1 243 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Centre Ville Sud1 245 €/m² 604 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Châteauroux1 398 €/m² 6 835 ventesPrix à Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0143 + BN1019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN389 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 922 €/m² en 2016 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue du General Ruby

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2016 n° 3 · Maison · 5 p. 23/09/2016 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 212 000 €922 €/m² 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du General Ruby, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI922 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 5+26 %1 566 €/m²Appt 83 m² · vendu 2021n° 7−15 %1 057 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2024n° 11−9 %1 130 €/m²Appt 93 m² · 12 ventes · 2025n° 13−5 %1 177 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2025n° 15−7 %1 154 €/m²Appt 40 m² · 11 ventes · 2023
AVENUE DU GENERAL RUBYMÉDIANE DE LA RUE 1 243 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %1 057 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2024n° 12+18 %1 461 €/m²Appt 31 m² · vendu 2024n° 18−10 %1 122 €/m²Appt 37 m² · 16 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
632 € 2 793 € ▲ VENTE 2016 ICI · 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LA POSTE 180 m² 334 980 € 1 861 €
63 RUE DE LA POSTE 120 m² 129 840 € 1 082 €
23 IMP DE LA LUNE 34 m² 48 994 € 1 441 €
26 RUE BOURDILLON 93 m² 150 009 € 1 613 €
31 IMP DE LA LUNE 54 m² 117 018 € 2 167 €
31 IMP DE LA LUNE 54 m² 106 974 € 1 981 €
39 RUE DE LA POSTE 135 m² 367 065 € 2 719 €
37 IMP DE LA LUNE 50 m² 90 000 € 1 800 €
39 IMP DE LA LUNE 55 m² 44 990 € 818 €
65 RUE LEDRU ROLLIN 144 m² 139 968 € 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 2 793 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Général Ruby
Ventes sur la voie0
Voir Avenue du Général Ruby ↗
Centre Ville Sud
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville Sud ↗
Châteauroux
Tendance 3 ans0 %
vs département+34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Châteauroux ↗
Indre
Rang de la commune5ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,2 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 800 €
230 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue du General Ruby67 ventes depuis 2014 · 1 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Sud604 ventes · 1 245 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteauroux6 835 ventes · 1 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteauroux → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue du General Ruby à Châteauroux ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue du General Ruby a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2016, maison de 230 m² à 212 000 €, soit 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Ruby ?

Non : 922 €/m² contre 1 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Châteauroux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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