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France › Châteaudun › Liberté Martineaux › Boulevard Kellermann › n° 85

85 Boulevard Kellermann, Châteaudun

Vendu 83 000 € (1 186 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 282009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85664 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Boulevard Kellermann1 086 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Liberté Martineaux1 316 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Châteaudun1 321 €/m² 1 769 ventesPrix à Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AP0104 + AP0110 + AP0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN650 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 186 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Boulevard Kellermann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 664 € À 1 186 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2024 n° 85 · Maison · 4 p. 15/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 83 000 €1 186 €/m² 1 186 €
14/10/2020 n° 85 · Maison · 4 p. 14/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 46 500 €664 €/m² 664 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 043 € 1 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 BD JEAN JAURES 70 m² 73 010 € 1 043 €
79 BD KELLERMANN 70 m² 76 020 € 1 086 €
11 BD JEAN JAURES 69 m² 102 534 € 1 486 €
4 BD JEAN JAURES 82 m² 142 762 € 1 741 €
15 BD JEAN JAURES 112 m² 186 032 € 1 661 €
8 BD JEAN JAURES 121 m² 154 033 € 1 273 €
2 B AV DES ROSES 72 m² 122 976 € 1 708 €
14 BD JEAN JAURES 58 m² 88 624 € 1 528 €
24 RUE ABBE DESJOUIS 71 m² 119 990 € 1 690 €
32 AV DES MARTINEAUX 65 m² 95 030 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 043 € à 1 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Kellermann
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Kellermann ↗
Liberté Martineaux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Liberté Martineaux ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans0 %
vs département-28 %
Rendement brut6.5 %
Voir Châteaudun ↗
Eure-et-Loir
Rang de la commune237ᵉ sur 280
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²
Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUEBoulevard Kellermann67 ventes depuis 2014 · 1 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté Martineaux492 ventes · 1 316 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChâteaudun1 769 ventes · 1 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Châteaudun → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Boulevard Kellermann à Châteaudun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Boulevard Kellermann a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, maison de 70 m² à 83 000 €, soit 1 186 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Kellermann ?

Oui : 1 186 €/m² contre 1 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Châteaudun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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